Maison de caractère en pierres avec jardin et dépendance
Réf. : AP2940-A
Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN
Description
Sur hauteur, à l'orée d'une charmant hameau avec jardin et grange pour garage, cette maison ancienne en pierres du pays avec en façade son joli jardin clos de murs est une opportunité ! Idéale résidence secondaire , simple et efficace avec Cuisine, salle d'eau, wc, cellier. 1er Etage Salon avec cheminée et poele, accès au bolet vers le jardin par petite veranda. Chambre et salle d'eau ensuite. Les combles sont aménagés avec palier et 2 chambres avec vue sur le couchant.
Son jardin nécessite peu d'entretien, trés ensoleillé et intimiste entre ses murets de pierres. Une terrasse d'été couverte vous permettra de prolonger vos déjeuners quotidiens. De plus, à env 20 mètres de la maison, une Grange en pierres de 67m2 au sol permet de garer au moins 2 voitures, des vélos, un canoé !... ou d'y faire un atelier. Un cantou est présent ainsi qu'une mezzanine.
De belles randonnées sillonnent le secteur, les points de vue magnifiques, la rivière est à env 3 km, les commerces et marchés à 4 km au Buisson et 9 km du Bugue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
235 400 €
Prix honoraires exclus :
220 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
3 Chambres
5 Pièces
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 131 m²
Surface terrain :
390 m²
Surface terrasse : 23 m²
Secteur : Région ST CYPRIEN
Environnement : Hameau / Village
État : Bon
Orientation : Sud-Ouest
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Electricité
Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
Hameau A l'orée du hameau, sur hauteur
1er étage
Chambre(s) 15,50m2 avec salle d'eau ensuite
Salle(s) d'eau en suite de la chambre 5,5m2, vasque sur meuble, wc, douche italienne
Salon(s) 33m2 cheminée avec poele a bois, escalier pour les combles améngés, sortie sur bolet/veranda (double vitrage) vieil évier, escalier de pierres vers le jardin.
Dépendances
Cabanon(s) au bout du jardin
Grange(s) 67m2 , ancienne en pierres ( à 15m de la maison) à usage de Garage pour au moins 2 véhicules. cheminée.
Préau(x) Terrasse couverte dominant le jardin.
Fenêtres
Double vitrage
Volets bois
Toiture
Tuiles plates. le toit a été refait
Services
Ville la plus proche : 5 km du Buisson, 9 km de St cyprien, 9 km du Bugue
Hôpital 40 min de Perigueux
Commerces 5 km au Buisson
Autoroute(s) 40 min de A 89
Calme
Aéroport(s) 45min de Bergerac
Gare(s) 5 km
Internet / ADSL
Vue sur hauteur, vue dégagée
Internet fibre optique
Rez de chaussée
Cave(s) Cellier 12m2 avec cumulus.
Cuisine(s) Cuisine Salle à manger 32m2 avec cheminée à feu ouvert.
