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Maison de plain-pied à rafraichir de 3 chambres et grand terrain au calme

Réf. : AP2848

Vente Maison Ancienne Région LES EYZIES

Description

Découvrez cette maison de plain-pied offrant un potentiel et une vue dégagée sur la campagne. Cette propriété est située au cœur du Périgord Noir. Cet emplacement offre l'accès aux sites touristiques majeurs de la région (Sarlat, Vallée de la Dordogne) et peut convenir à un usage résidentiel ou à un projet de location saisonnière. Nichée sur un vaste terrain de 8259 m² agrémenté d'un jardin et de beaux arbres, elle vous garantit calme et intimité. L'intérieur dispose d'un salon/séjour de 50 m² et de trois chambres. Le véritable atout pour l'agrandissement est son grand grenier aménageable de 45 m², idéal pour créer une suite parentale ou des pièces supplémentaires. En complément, vous bénéficiez d'une dépendance de 31 m² avec un carport, parfaite pour un atelier ou du stockage. La maison nécessite un bon rafraichissement pour la mettre au goût du jour et aux normes actuelles (chauffage électrique, assainissement individuel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 192 600 €

Prix honoraires exclus : 180 000 €

Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur

3 Chambres
4 Pièces
1 Salle de bains
Surface habitable : 127 m²
Surface terrain : 8 259 m²

Secteur : Région LES EYZIES
Environnement : Campagne non-isolée
État : A rafraîchir
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Electricité
Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Rez de chaussée

Arrière(s)-cuisine 6m2
Cellier 2m2
Chambre(s) 12, 12 et 14m2
Cuisine(s) 16m2
Dressing(s) 3m2
Salon(s) 50m2
Salle(s) de bains avec wc 6,3m2
WC

Dépendances

Appentis Carport
Local(s) 31m2

Equipements divers

Fosse(s) septique

Vue

Dégagée

1er étage

Grenier(s) aménageable 46m2

Chauffage

Electrique

Services

Ville la plus proche : Les Eyzies
Ecole(s) 5/10 minutes
Gare(s) 5/10 minutes

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 10/10/2025

Consommation en énergie primaire :

319 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

10 kg CO₂/m²/an

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

Voir nos honoraires

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