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Maison en pierres 3 chambres et terrasse, Opportunité d'investissement ou résidence de charme proche SAINT-CYPRIEN

Réf. : AP2844-A

Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère alliant le cachet de la pierre à une rénovation soignée. Une fois la porte franchie, vous découvrirez un intérieur pensé pour le confort et la sérénité. L'ensemble a été rénové avec goût, créant une ambiance accueillante qui invite à la détente. Cette propriété est une solution flexible, idéale en tant que résidence principale, secondaire, ou pour un investissement locatif. Son aménagement offre même la possibilité de diviser l'habitation en deux logements indépendants. Le premier niveau se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres et de deux salles d'eau. Le rez-de-jardin, accessible séparément, comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bains, offrant un potentiel locatif intéressant. La jonction entre les deux parties peut être facilement fermée. Cette configuration unique vous permet de moduler l'espace selon vos besoins : vous pouvez habiter un étage et louer l'autre, ou bien utiliser la maison en totalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 171 200 €

Prix honoraires exclus : 160 000 €

Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur

3 Chambres
5 Pièces
1 Salle de bains
Surface habitable : 90 m²
Surface terrain : 120 m²
Surface terrasse : 50 m²

Secteur : Région ST CYPRIEN
Environnement : Hameau / Village
État : Bon
Année : 1800
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Electricité et bois
Style : Pierre

Visite virtuelle

Informations complémentaires

Rez de Jardin

Chambre(s) 11,8 m2
Pièce(s) à vivre /kitchenette 18,5 m2
Salle(s) de bains 5 m2
Terrasse(s)

1er étage

Chambre(s) environ 10m2 chaque chambre
Palier(s) 2 m2
Salle(s) d'eau
WC

Equipements divers

Fosse(s) septique

Services

Ville la plus proche : Saint Cyprien à 5 minutes
Commerces 5 minutes
Golf 5 minutes

Rez de chaussée

Pièce(s) à vivre cuisine/salon 47m2
Salle(s) d'eau avec WC

Chauffage

Electrique + bois

Fenêtres

Double vitrage
Simple vitrage

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 01/09/2025

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

Voir nos honoraires

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