Maison en pierres d'environ 140m² habitables avec dépendances sur un terrain de 1612 m²
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Maison en pierres d'environ 140m² habitables avec dépendances sur un terrain de 1612 m²
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Maison en pierres d'environ 140m² habitables avec dépendances sur un terrain de 1612 m²

Réf. : DEP1031
Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

Entre la vallée de la Dordogne et la vallée de la Vézère, dans un hameau typique de caractère, cette périgourdine en pierres reste à terminer, il ne lui manque que les finitions afin de la personnaliser à votre goût (notamment les sols du rez-de-chaussée et la cuisine). Elle offre une pièce à vivre lumineuse, ouverte sur l'ancien fournil qui pourrait être la future cuisine. Au premier étage, le palier dessert deux chambres, et une grande mezzanine d'environ 30m² complète la partie habitable. Une grange en pierres aménageable sur deux niveaux donne la possibilité d'augmenter la surface habitable et de réaliser un nouveau projet de restauration. Diverses étables se trouvent également dans le jardin arboré. Le terrain est constructible et peut facilement être agrémenté d'une piscine. L'ensemble de la propriété est raccordée au tout-à-l'égout (maison et grange). Chauffage au bois. Isolation trilatte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 265 000 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 2 Pièces
  • Surface habitable : 140 m²
  • Surface terrain : 1 612 m²
  • Taxes foncières : 600 €
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : A rafraîchir
  • Orientation : Sud-Ouest
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

1er étage

  • Chambre(s) de 13 et 18m²
  • Mezzanine(s) de 30m²
  • Palier(s) / bureau de 11m² avec filet mezzanine

Équipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout
  • Cheminée(s)

Toiture

  • Tuiles refaites en 2020

Rez de chaussée

  • Pièce(s) de 29m² à terminer avec four à pain
  • Pièce(s) à vivre de 37m² avec cheminée cantou
  • Salle(s) d'eau de 6,5m² avec douche lavabo et WC

Dépendances

  • Cabanon(s)
  • Étable(s)
  • Grange(s) en pierre d'environ 60m² avec anciennes crèches. Petites étables attenantes.
  • Hangar(s)

Terrain

  • Arboré
  • Jardin(s)

Services

  • Ville la plus proche : Saint Cyprien
  • Commerces à 10min
  • Calme
  • Dépendance(s)
  • Internet / ADSL
Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
int(201)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 03/04/2026
Consommation en énergie primaire :

201 kWh/m2/an

Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :

6 kg CO2/m2/an

Émissions de CO<sub>2</sub>
Demeures en Périgord

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
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    MAISONS EN PERIGORD
    M. Ludovic MONS
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