Partager ce bien :

Maison Perigordine ancienne rénovée avec piscine et terrain de 3762m2

Réf. : AP3066

Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

Vous souhaitez une maison ancienne, de caractère, rénovée avec des matériaux de qualité, très confortable avec une belle vue, une piscine et peu d'entretien alors venez poser vos valises ! c'est ici ! Aménagée sur 3 niveaux avec le charme authentique des maisons de pays, elle comprend : Avec accès par bolet et escalier de pierre : Cuisine aménagée et équipée/Salon avec poêle donnant sur vaste Salle à manger avec 3 baies vitrées sur la vue dégagée et paisible de cette campagne environnante. Au rez de chaussée, 2 chambres, Salle de bains (douche et baignoire), lingerie, chaufferie. Au 2ème étage : mansardé une 3ème Chambre, plus petite ou bureau et salle d'eau. Tout est en très bon état et bien entretenu: toitures, menuiseries ( la plupart oscillobattantes), le chauffage à l'heure où la performance énergétique compte : pompe à chaleur, climatisation réversible sont présentes. La cuisine avec ilot et piano Lacanche reste toute équipée. L'escalier du salon en matières recyclées apporte une touche " indus" et s'accorde complètement avec les poutres du salon. Une citerne de 8000l récupère l'eau du ciel pour alimenter une partie du circuit de la maison. La piscine de 2017 avec terrasse dallée est chauffée, la terrasse couverte est ouverte sur la vue. Le jardin de 3700m2 tout autour est plat et facile d'entretien, les commerces à Siorac et St Cyprien respectivement à 4 et 8 kms. De plus on accède rapidement aux randonnées vers le bord de la rivière ou vers les collines boisées. Vous préférez le golf, 2 parcours sont à proximité ! N'attendez pas, parlons en ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 371 000 €

Prix honoraires exclus : 350 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

3 Chambres
5 Pièces
Surface habitable : 122 m²
Surface terrain : 3 700 m²
Taxes foncières : 1 166 €

Secteur : Région ST CYPRIEN
Environnement : Campagne non-isolée
État : Très bon
Orientation : Nord Sud
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Pompe chaleur
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Campagne non isolée Env 2 km du village avec petits commerces, hameau .

1er étage

Cuisine(s) partie cuisine aménagée et équipée : ilot central, evier, lave vaisselle, piano Lacanche, 2 fours, frigo américain, hotte. Accès terrasse couverte .
Salle(s) à manger 22,50m2 très éclairée, agrandissement de 2012 , avec 3 baies vitrées donnant sur très jolie vue.
Salon(s) Avec poele à bois, 38m2, plafond poutres. Ouvert sur cuisine aménagée

Dépendances

Local(s) technique(s) Pour la piscine
Pool house Terrasse couverte près dela piscine, evier, WC ind, local techinque.

Equipements de Cuisine

Four(s)
Frigo(s)
Hotte(s) aspirante(s)
Lave(s) vaisselle
Plaque à induction

Fenêtres

Double vitrage seulement 3 fenetres ne sont pas oscillobattantes, les autres oui.
Volet(s) bois

Toiture

Tuiles Bon état

Services

Ville la plus proche : Saint Cyprien 9 km, Siorac 6km, le Buisson 5km. Le Bugue 12 km
Hôpital 45 km
Autoroute(s) A89 40km
Aéroport(s) 45 km
Gare(s) 5 km
Ruisseau(x), Rivière(s) ou Etang(s) Rivière ( accessible à pied) non inondable.
Vue
Piscine(s)
Internet fibre optique

Rez de chaussée

Chambre(s) 2 Chambres : 12m2 chacune sol parquet
Chaufferie(s) Sous la terrasse : Pompe à chaleur, ( pompe eau de pluie, citerne de 8000l) alimente WC, lave linde et lave vaisselle. Adouccisseur d'eau.
Couloir(s) 12,50m2
Salle(s) de bains 9m2 baignoire et douche Rad Sèche serviette, WC, vasque sur meuble. Menuiseries oscillo B
WC 1,30m2 avec lave mains

2ème étage

Chambre(s) Petite chambre mansardée (ou bureau)
Salle(s) d'eau Vasque , wc, douche, rad Sèche serviette.

Chauffage

Bois
Pompe à chaleur 3 éléments sont réversibles si besoin
Poêle(s) à bois

Équipements divers

Adoucisseur d'eau
Citerne(s) 8000 l
Double vitrage
Fosse(s) septique(s)

Terrain

Piscine(s) 10x5, de 2017, liner, filtration sable,traitement sel,Bâche à barre, chauffée. Terrasse dallée travertin
Terrain 3762m2 en parking, jardin et prairie avec vue dégagée.