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Maison perigordine en pierres 150m2, maison d'amis ou de Gardien avec piscine et parc de 7700m2

Réf. : AP3083

Vente Maison Ancienne Région LE BUGUE

Description

A 3 kms du Bugue, au milieu de son parc clos et bien arboré, cet ensemble comprend une Maison Principale en pierres, sur sous-sol et 2 niveaux. Exposée sud avec Terrasse couverte près de la piscine. La maison offre 6 pièces principales dont 4 chambres ( 2 de plain pied) et 150m2 hab. Le chauffage est au fuel , clim réversible et insert. Une maison d'amis ou de gardien de 3 pièces dont 1 chambre est à l'entrée de la propriété. Garage. Sitée à la campagne, en toute intimité et proche des commerces du Bugue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 358 700 €

Prix honoraires exclus : 340 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

4 Chambres
6 Pièces
Garage : 2 voiture(s)
Surface habitable : 150 m²
Surface terrain : 5 576 m²
Taxes foncières : 2 347 €

Secteur : Région LE BUGUE
Environnement : Campagne non-isolée
État : Bon
Année : 1977
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Pompe à chaleur + fuel
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

1ère Périphérie A env 3 km du centre du Bugue

1er étage

Chambre(s) 2 chambres : 11,50 et 12m2
Palier(s) 8,50m2
Salle(s) d'eau 4,70m2 Radiateur Sèche serviette, vasque sur meuble, douche d'angle.
WC 1m2

Chauffage

CC Fuel + insert et chauffage électrique à l'étage. Chambre rez de ch : 1 clim réversible. Salle à manger /Salon : 1 clim réversible.
Climatisation réversible 2 postes. ( salon et une chambre)

Équipements électriques

Portail(s) électrique(s)

Sous Sol

Atelier(s)
Buanderie(s)
Chaufferie chaudière viesmann à production d'eau chaude.
Pièce(s) 2 pièces dont une avec adoucisseur d'eau.
WC sous l'escalier

Services

Ecole(s) Le Bugue ( de la maternelle au collège)
Ville la plus proche : Le Bugue
Hôpital 40min de Perigueux
Commerces 4kms Le Bugue
Autoroute(s) 35min A 89
Calme
Gare(s) 1 km
Internet / ADSL
Puits, source(s) ou citerne(s)

Rez de chaussée

Chambre(s) 10 et 22,50m2
Couloir(s) 13,50m2
Cuisine(s) Cuisine/Repas 19m2
Hall(s) d'entrée 7m2
Séjour(s) 39m2 cheminée et insert, Sortie sur terrasse vers jardin au Sud
Salle(s) de bains 5,40m2 vasque surmeuble, baignoire
Terrasse(s) 36m2
WC 2m2 avec lave mains

Dépendances

Garage(s) indépendant , crépis, 4x7 tuiles romanes canal
Maison(s) de gardien ou d'amis, à l'entrée de la propriété : ( chauffage électrique) Cuisine 8m2, Salle d'eau, wc 3,60m2, Séjour 17,20m2 et une chambre 15,50m2 , double vitrage pvc et volets.

Données Financières

Taxes Foncières 2347 €

Fenêtres

Double vitrage
Volet(s) électrique(s)

Terrain

Allée(s) privée(s) Depuis la rue
Piscine(s) 11x5 - quelques panneaux solaires, bache à barres.
Portail(s) automatique à l'entrée de la propriété
Puits
Terrain 7756m2 en jardin, parc d'agrément bien arboré, partie pour potager.
Terrasse(s) Terrasse couverte près dela piscine poteaux bois, tuiles. sol carrelé.

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
int(248)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 30/06/2025

Consommation en énergie primaire :

248 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

37 kg CO₂/m²/an

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

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