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Maison périgordine, piscine, garage et terrain de 2246m2 à 1 km des commerces et non loin de la rivière.

Réf. : AP3039

Vente Maison Contemporaine Région STE ALVERE

Description

Proche des commerces de Lalinde et d'un charmant village des bords de rivière, sur un terrain de 2246m2 clos, en jardin, parc, au calme. Cette Maison perigordine comprend : entrée, Cuisine aménagée et équipée, Salle à manger/Salon avec cheminée et poele bois, sol terre cuite et plafond poutres et sortie sur terrasse avec store. Chambre, salle de bains, wc. A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont 2 climatisées avec de bon volumes, Salle d'eau, wc. Attenante à la maison, terrasse couverte côté piscine. Un Garage de plus de 30m2 avec une pièce attenante aménagée et chauffée pouvant être une chambre d'appoint ou un atelier. La piscine bien située dans le parc est chauffée. La rivière est accessible à pied et un charmant village au bord de la Dordogne avec son "petit port" est top ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 400 900 €

Prix honoraires exclus : 380 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

4 Chambres
6 Pièces
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 134 m²
Surface terrain : 2 246 m²
Surface terrasse : 20 m²
Taxes foncières : 1 800 €

Secteur : Région STE ALVERE
Environnement : Campagne non-isolée
État : Bon
Année : 1979
Orientation : Nord Sud
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Electricité et bois
Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

1ère Périphérie 1 km de Lalinde

1er étage

Chambre(s) 3 chambres 10,50 - 15 - 11m2, 2 clim réversibles .
Grenier(s) 1 pièce grenier 4,50m2 avec cumulus électrique
Palier(s) 11m2
Salle(s) d'eau 5,25m2 douche, vasque sur meuble
WC 1m2 ind

Chauffage

Électrique + bois Convecteurs électriques et poele à bois, 2 clim réversibles à l'étage
Poêle(s) à bois

Fenêtres

Double vitrage
Volets bois

Toiture

Tuiles plates

Rez de chaussée

Chambre(s) 11,50m2 ( avec meuble bois lit)
Cuisine(s) aménagée et équipée 12,50m2
Hall(s) d'entrée Entrée/buanderie 6,80m2
Salon(s) Salle à Manger avec cheminée et poele 45m2 sortie sur terrasse au Sud
Salle(s) de bains refaite recemment 7m2
Terrasse(s) couverte 20m2
WC 1,50m2 avec lave mains

Dépendances

Garage(s) briques crépi, sol beton avec fosse, 3 fenetres 32m2 et 1 pièce attenante carrelée, 1 radiateur pour atelier ou chambre d'appoint. 17,60m2

Equipements de Cuisine

Four(s)
Hotte(s) aspirante(s)
Lave(s) vaisselle
Plaque à induction

Terrain

Piscine(s) résine, local technique sous terrasse, plage, pompe à chaleur de 2024
Portail(s) la motorisation de fonctionne pas
Terrain 2246m2 clos de haie et portail d'entrée en jardin d'agrément à l'avant et à l'arrière, au bout du jardin cabanon, compost légèrement séparé.

Services

Ecole(s) 1 km
Ville la plus proche : 1 km Lalinde
Hôpital 30 min de Bergerac
Commerces 1 km
Calme
Aéroport(s) 30 min de Bergerac
Ruisseau(x), Rivière(s) ou Etang(s) Rivière accessible à pied, Ballade agréable le long jusqu'au petit village.
Internet fibre optique

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
int(229)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 30/05/2023

Consommation en énergie primaire :

229 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

7 kg CO₂/m²/an

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

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