Maison périgourdine avec appartement indépendant et jardin de 1200m²
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Maison périgourdine avec appartement indépendant et jardin de 1200m²

Réf. : DEP0836
Vente Maison Ancienne Région ROUFFIGNAC ST CERNIN

Description

Dans un village du Périgord Noir avec commerces, cette maison périgourdine des années 1970 est située dans un quartier résidentiel calme avec toutes les commodités à pieds. Elle offre un hall d'entrée, un salon, une cuisine, trois grandes chambres et une salle de bains. La terrasse en U permet de profiter de l'extérieur à tout moment de la journée. Au rez-de-jardin, on y trouve un garage et un appartement indépendant d'environ 70m² qui vous laissera la possibilité de recevoir vos amis ou d'obtenir un revenu locatif, et les combles restent aménageables pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la pompe à chaleur est neuve (installée en 2022). L'ensemble est à remettre au goût du jour et quelques travaux sont à prévoir (menuiseries, remise aux normes de l'électricité,...). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 243 800 €
Prix honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 7 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 185 m²
  • Surface terrain : 1 235 m²
  • Surface terrasse : 45 m²
  • Taxes foncières : 2 000 €
  • Secteur : Région ROUFFIGNAC ST CERNIN
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1972
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de chaussée

  • Chambre(s) de 14m² + 15m² avec placards et une autre de 16m²
  • Cuisine(s) 13m²
  • Hall(s) d'entrée de 23m2
  • Séjour(s) de 35m2
  • Salle(s) de bains de 7m2
  • Terrasse(s) en U de 20m2 + 10m2 + 15m2
  • WC

Chauffage

  • Electrique
  • Pompe à chaleur

Services

  • Ville la plus proche : ROUFFIGNAC
  • Commerces à pieds
  • Ecole(s)

Rez de Jardin

  • Appartement de 72m2 avec salon ; cuisine ; salle de bain ; Wc ; chambre et pièce de rangement

1er étage

  • Grenier(s) aménageable d'environ 85m2 avec isolation au sol

Equipements divers

  • Tout à l'égout

Terrain

  • Cloturé

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 31/03/2023
Consommation en énergie primaire :

283 kWh/m2/an

Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :

9 kg CO2/m2/an

Émissions de CO<sub>2</sub>
Demeures en Périgord

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
Voir nos honoraires

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    M. Ludovic MONS
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