Nichée à flanc de coteau, avec une superbe vue dégagée sur un village typique du Périgord Noir, cette charmante maison périgourdine séduira les amoureux d’authenticité et de nature.
D’une surface d’environ 65 m² répartis sur deux niveaux, elle offre trois chambres et un cadre de vie chaleureux. Des travaux permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire un véritable cocon à votre image.
Un garage complète l’ensemble, apportant un espace de stationnement ou de rangement appréciable au quotidien.
Implantée sur plus d’un hectare de terrain, dont une partie boisée, la propriété bénéficie d’un environnement calme et préservé, idéal pour se ressourcer ou profiter de moments en plein air.
Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet au cœur du Périgord Noir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
196 100 €
Prix honoraires exclus :
185 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
3 Chambres
4 Pièces
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 65 m²
Surface terrain :
12 000 m²
Taxes foncières :
500 €
Secteur : Région ROUFFIGNAC ST CERNIN
Environnement : Campagne non-isolée
État : A rafraîchir
Orientation : Sud-Est
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Gaz
Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
Campagne non isolée 1 seul voisin, sans vis à vis
1er étage
Chambre(s) Une grande chambre de 17.5m², en enfilade. Une chambre de 11m² avec placards, penderie et porte donnant sur l'extérieur. Une chambre de 8m².
Chauffage
CC Gaz
Fenêtres
Simple vitrage
Terrain
Arboré
Boisé
Jardin(s)
Terrain
Rez de chaussée
Cave(s) / chaufferie attenante
Cuisine(s) 3m²
Dégagement(s) 5m
Séjour(s) 17m² avec cheminée en pierre
Salle(s) d'eau Douche, lavabo, 2m²
WC indépendant 1m²
Dépendances
Garage(s) indépendant d'environ 20m²
Équipements divers
Fosse(s) septique(s)
Sous Sol
Cave(s)
Chaufferie attenants
Services
Ecole(s)
Commerces
Calme
Internet / ADSL
Vue
Consommation énergétique (en énergie primaire) Energy performance int(299)
