Visite 3D disponible sur demande. À quelques minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda, au cœur du Périgord Noir, ce resplendissant manoir, ses dépendances et son parc de 15 000 m² pourront séduire aussi bien les personnes à la recherche d’une belle propriété familiale que celles souhaitant développer ou poursuivre une activité touristique de gîtes et locations saisonnières. Au sein du parc, environ 6 000 m² de terrain plat constructible offrent également la possibilité d’envisager des extensions ou de nouveaux projets, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Le manoir dispose d’un grand salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, de 3 chambres ainsi que d’un appartement indépendant en rez-de-chaussée. L’ensemble est climatisé et bénéficie d’un agréable jardin privatif. Les dépendances sont aménagées en quatre gîtes climatisés de grand confort, comprenant de 1 à 3 chambres. Chacun dispose de son entrée indépendante et de son propre jardin privatif, garantissant confort et intimité aux occupants. L’ensemble des couvertures est en excellent état et certaines ont été refaites récemment. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, notamment au niveau de la plomberie. Un ensemble parfaitement entretenu, immédiatement exploitable et sans travaux importants à prévoir. La rentabilité de l’activité touristique n’est plus à démontrer. La piscine et sa grande terrasse offrent un agréable espace de détente et constituent un véritable atout pour la location saisonnière comme pour un usage familial. La situation, à proximité immédiate de Sarlat et des principaux sites touristiques de la vallée de la Dordogne, renforce encore l’intérêt de cette propriété. Un domaine de caractère avec manoir, 4 gîtes, piscine et parc, parfaitement entretenu et idéalement situé pour un projet familial ou touristique. Un bien rare sur le marché immobilier du Périgord Noir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
177 kWh/m2/an
5 kg CO2/m2/an
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