Périgord Noir, en plein centre de Montignac, petit immeuble en pierre de taille avec boutique et appartement indépendant.

Description

Dans le centre de Montignac, sur les quais, sans vis-à-vis, cet immeuble en pierre de taille est très bien placé et orienté au sud. On trouve au rdc une boutique avec arrière-boutique et wc, et un appartement sur trois niveaux avec entrée indépendante développant environ 80 m² habitables dont cuisine, séjour, deux chambres ( dont une très grande), salle d'eau et wc. La boutique et l'appartement sont actuellement loués. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Informations complémentaires

Rez de chaussée

• Commerce(s) et arrière-boutique de 34 m².
• WC

Chauffage

• CC Gaz

Sous Sol

• Cave(s)

Services

• Ecole(s)
• Hôpital 25 mn.
• Commerces
• Autoroute(s) 15 mn.
• Aéroport(s) 1h15 environ.
• Gare(s) 15 mn.
• Internet / ADSL

1er étage

• Appartement(s) de 80 m² environ sur trois étages comprenant en rdc une cuisine d'environ 13 m² et palier, à l'étage, séjour de 27 m² avec cheminée, chambre de 13 m², salle d'eau et wc, et dans les combles une très belle pièce/chambre de 33 m² mansardée.

Équipements divers

• Tout à l'égout
• Gaz de ville

Vue

• Vue sur la rivière

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
int(176)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 04/06/2026

Consommation en énergie primaire :

176 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

31 kg CO₂/m²/an