Propriété au coeur du Périgord Noir avec deux chambres d'hôtes et deux gîtes insolites + piscine
Réf. : LVT1222
Vente Gîtes chambres d'hôtes Région SALIGNAC EYVIGUES
Description
Située à une vingtaine de minutes de Sarlat, et à 6 minutes des commerces et école , propriété composée d'une maison principale, deux chambres d'hôtes et deux gîtes insolites avec grosse rentabilité.
La maison principale se compose d"une entrée, grand séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau et wc, un bureau à usage de chambre, buanderie; une chambre d'hôtes d'environ 33m2 avec salle de bains/wc/cheminée avec poêle à bois.
Au premier étage, deux chambres dont une en suite avec salle d'eau et wc, une salle de bains avec wc; une seconde partie avec grande mezzanine et une chambre.
Seconde chambre d'hôtes indépendante avec sa salle d'eau et wc.
Deux gîtes insolites :
•Une cabane perchée en bois climatisée pour deux personnes avec jacuzzi
•Une cabane semi-enterrée climatisée pour quatre personnes avec jacuzzi
Un bâtiment pouvant être transformé en gîte/chambre d'hôtes
En dépendances : un atelier de 35m2, un four à pain, un bâtiment en pierre pouvant accueillir un nouveau projet de chambres d'hôtes ainsi qu'un cochonnier.
Grande piscine commune de 15,8m x 6m au sel.
Le tout sur un terrain de 17 212m2 agrémenté d'un puits et d'une citerne.
Très belle situation - Pas de nuisances - Excellente rentabilité
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
915 200 €
Prix honoraires exclus :
880 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
6 Chambres
10 Pièces
6 Salle de bains
Surface habitable : 288 m²
Surface terrain :
17 212 m²
Taxes foncières :
2 544 €
Secteur : Région SALIGNAC EYVIGUES
Environnement : Campagne non-isolée
État : Bon
Cuisine : Sans
Chauffage : Gaz de ville
Style : Bois
Informations complémentaires
Situation du bien
Campagne non isolée
1er étage
Chambre(s) de 12m2 avec salle de bains et wc, deuxième chambre avec salle d'eau et wc de 13,5m2 avec lit en mezzanine; Seconde partie composée d'une grande mezzanine de 22,5m2 et d'une chambre de 13,5m2.
Chauffage
CC Gaz
Electrique
Electrique + bois
Services
Commerces 6km
Ecole(s) 6km
Rez de Jardin
Buanderie(s) de 6m2
Bureau(x) A usage de chambre d'environ 7,5m2 habitables
Chambre(s) Une chambre d'hôtes de 33m2 avec salle de bains/wc, cheminée avec poêle à bois et chauffage électrique
Hall(s) d'entrée de 8m2
Pièce(s) à vivre de 65m2 avec poêle à bois
Salle(s) d'eau Avec WC
WC Avec lave main
Dépendances
Abri(s)
Annexe Bâtiment indépendant d'environ 90m2 avec projet de création de chambre d'hôtes + club house et cuisine pro.
Atelier(s) d'environ 35m2
Bureau possibilité de créer bureau d'accueil indépendant dans ancien bâtiment en pierre
Chambre(s) Une chambre d'hôtes d'environ 23m2 avec salle d'eau et wc - Chauffage électrique.
Four à pain(s) Ancien fournil
Gîte(s) Une cabane perchée pour 2 personnes en bois d'environ 25m2 climatisée, wifi, spa - Excellente rentabilité
Gîte(s) Une cabane mi-enterrée d'environ 48,15m2 pour 4 personnes climatisée, wifi, spa - Excellente rentabilité
