Propriété comprenant 3 maisons . 300m² habitables. Terrain  2ha85, étang, tennis. Périgord Noir.
Propriété comprenant 3 maisons . 300m² habitables. Terrain  2ha85, étang, tennis. Périgord Noir.
Propriété comprenant 3 maisons . 300m² habitables. Terrain  2ha85, étang, tennis. Périgord Noir.
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Propriété comprenant 3 maisons . 300m² habitables. Terrain 2ha85, étang, tennis. Périgord Noir.

Réf. : MP109395-1
Vente Gîtes chambres d'hôtes Région ROUFFIGNAC ST CERNIN

Description

Entre Montignac - Lascaux et Les Eyzies, cette propriété située entre 2 petits villages, comprend une belle maison principale entièrement rénovée (style contemporain) et deux maisons (Gîtes). Toutes les maisons sont en parfait état. L'ensemble est implanté sur un très beau terrain d'environ 2ha85 avec un magnifique étang avec plage et îlot avec court de tennis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 590 000 €
Prix honoraires exclus : 560 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 8 Chambres
  • 12 Pièces
  • 5 Salle de bains
  • Surface habitable : 340 m²
  • Surface terrain : 28 551 m²
  • Surface terrasse : 35 m²
  • Taxes foncières : 2 225 €
  • Secteur : Région ROUFFIGNAC ST CERNIN
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Géothermique
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Chambre(s) Environ 25m² avec salle d'eau ;
  • Pièce(s) à vivre Environ 57m² avec cuisine ouverte, salon, très claire - plafonds cathédrale + arrière cuisine ;
  • Terrasse(s) Couverte d'environ 35m² ;
  • Veranda(s) de 40 m² avec cusine d'été.
  • WC

Dépendances

  • Gîte(s) Environ 85m² avec en rdc une pièce à vivre avec cantou et cuisine équipée - poutres apparentes (env 32m²), toilette / rangement, une chambre d'environ 14m² avec salle de bains et wc, une terrasse privative, et à l'étage 2 chambres (env 12m² et 11m²), un w
  • Garage(s) Environ 50m² ;
  • Maison ou Gîte n° 2 comprenant en rdc une pièce à vivre avec cuisine (env 35m²), un wc, terrasse privative, et à l'étage 2 chambres (env 12m² chacune), une salle de bains et wc ;

Services

  • Commerces
  • Ecole(s)

1er étage

  • Chambre(s) Une d'environ 22m² avec salle de bains. Une d'environ 20m² avec salle d'eau et wc ;
  • Mezzanine(s)

Chauffage

  • Electrique pour les 2 gîtes ;
  • Géothermie

Terrain

  • Etang(s) poissonneux d'environ 8000m² avec plage ;
  • Terrain de tennis Sur îlot ;

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

86 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe B - 86 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

3 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe A - 3 Kgco2/m²an
Maisons en Périgord

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
Voir nos honoraires

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    M. Ludovic MONS
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