Propriété de caractère avec piscine unique, en Vallée Vézère , dans le Périgord Noir avec maison principale, gîte, dépendance et grottes sur 1,5 ha.
Réf. : MP114111
Vente Maison Ancienne Région LES EYZIES
Description
En plein cœur de la Vallée de la Vézère, entre Montignac-Lascaux et les Eyzies-de-Tayac, cette propriété authentique sur environ 1,5 hectares sans voisin proche, s’articule autour d’une cour fermée avec d’un côté la maison principale d’environ 130 m2 avec 3 chambres, bénéficiant d’un chauffage par géothermie et de l’autre côté une ancienne grange réhabilitée en un grand gîte lumineux et modulable de 4 chambres, un atelier et une remise. Sur l’arrière de la maison, une piscine unique, en, forme de lagon, a trouvé sa place entre des rochers. L’ensemble est alimenté en eau par une source qui n’a jamais tari en plus de l’eau du réseau. Le terrain en nature de jardin et de bois, est un parfait témoignage de la richesse des lieux, abritant grottes et gravure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
493 500 €
Prix honoraires exclus :
470 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
7 Chambres
11 Pièces
4 Salle de bains
Surface habitable : 250 m²
Surface terrain :
14 957 m²
Taxes foncières :
1 400 €
Secteur : Région LES EYZIES
Environnement : Campagne non-isolée
État : Très bon
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Géothermique
Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
Campagne non isolée
1er étage
Chambre(s) d’environ 21, 20 et 9 m².
Couloir(s)
Salle(s) de bains D’environ 6 m².
WC
Chauffage
Géothermie
Fenêtres
Double vitrage
Services
Ecole(s) à 10 mn environ.
Hôpital 35 mn.
Commerces 10 mn.
Autoroute(s) 20 mn.
Aéroport(s) 45 mn.
Dépendance(s)
Gare(s) 10 mn.
Gîte(s)
Internet / ADSL
Piscine(s)
Rez de chaussée
Cuisine(s) d'environ 20 m² avec cheminée, et rangements.
Salon(s) de 35 m² avec cheminée.
Salle(s) d'eau de 5 m².
Veranda(s) De 25 m².
WC
Dépendances
Atelier(s) d’environ 30 m².
Bureau(x) /atelier de 35 m².
Gîte(s) de 120 m² environ avec 4 chambres et une très grande pièce à vivre très lumineuse.
Équipements divers
Double vitrage
Fosse(s) septique(s)
Insert(s)
Cheminée(s)
Terrain
Boisé avec présence de grottes.
Cour(s)
Cloturé
Petite pièce d'eau, bassin /source.
Piscine(s) - lagon avec plage.
Terrain(s) de pétanque
Consommation énergétique (en énergie primaire) Energy performance int(198)
