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Propriété de caractère du XVe - XVIe siècle – Vue dominante et 11 hectares de nature préservée

Réf. : DEP0986

Vente Maison Ancienne Région LES EYZIES

Description

Il faut remonter au XVe siècle pour découvrir les origines de cette rare propriété, autrefois dépendante du château de Beynac. Restaurée par ses actuels propriétaires, elle domine la vallée depuis son promontoire, offrant de splendides panoramas sur la campagne environnante. Au cœur d'environ 11 hectares de prés et de bois, la propriété garantit un cadre de vie paisible et préservé. La maison forte, actuellement en cours de rénovation, développe environ 250 m² habitables. Elle séduit par son authenticité et ses éléments d’époque : sols en pisé, majestueuses cheminées en pierre, et trois chambres aux volumes généreux. La tour et l’escalier en pierre ont été entièrement reconstruits dans la plus pure tradition artisanale. La maison périgourdine, d’environ 193 m² habitables, a bénéficié d’une restauration il y a une trentaine d’années. Elle offre un espace de vie convivial comprenant quatre chambres, trois salles d’eau et une belle pièce à vivre. À cela s’ajoutent plusieurs dépendances, dont un ancien fournil, une grange attenante, ainsi qu’une vaste piscine de 6,5 x 15 mètres, idéale pour profiter de la quiétude des lieux. Un bien d’exception alliant authenticité, charme historique et nature, au cœur du Périgord le plus recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 682 500 €

Prix honoraires exclus : 650 000 €

Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur

7 Chambres
10 Pièces
4 Salle de bains
Surface habitable : 440 m²
Surface terrain : 113 423 m²

Secteur : Région LES EYZIES
Environnement : Campagne non-isolée
État : Non précisé
Année : 1450
Orientation : Sud-Ouest
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Fuel
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Campagne isolée
Campagne non isolée

1er étage

Chambre(s) une de 36m² avec cheminée, fenêtre à meneaux et magnifique vue + une de 45m² avec fenêtre à meneaux, baignoire et double vasque
Palier(s) 9m²
Séjour(s) de 56m² avec cheminée en pierre du XVème et fenêtre à meneaux
WC indépendant 4m²

Equipements divers

Cheminée(s) nombreuses en pierre et d'époque

Terrain

Arboré
Piscine(s) de 6,5m x 15m avec très belles vues

Services

Ecole(s) à 10 minutes
Commerces à 10 minutes
Gare(s) à 10 minutes

Rez de chaussée

Chambre(s) de 32m² avec cheminée, parquet en châtaignier et salle-de-bains (baignoire et lavabo)
Cuisine(s) 31m² à finir d'aménager
Hall(s) d'entrée de 10m² environ avec sol en pisé et escalier en pierre
Salon(s) / salle à manger d'environ 56 m² avec évier, cheminée en pierre authentique du XVème et sol en pisé refait en 2017
WC indépendant 2m²

Dépendances

Four à pain(s) Fournil de 12m² avec four en bon état
Grange(s) attenante et communicante avec la maison d'habitation périgourdine
Maison rénovée. RDC : séjour 57m² + évier et cheminée en pierre, cuisine 17m², entrée 5m², WC 1m². 1er : Palier 6m², 2 chambres mansardées, salle de bain (double vasque), chambre 17m² avec baignoire et lavabo, chambre 22m² et salle de bains, WC.
Autres pièce en pierre de 5m² attenante au fournil