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Propriété du 17ème siècle à restaurer avec 2 hectares de terrains

Réf. : AP2548 A-1

Vente Maison Ancienne Région BELVES

Description

Saisissez l'occasion de réveiller l'histoire avec cette propriété datant de 1650, un véritable trésor d'authenticité qui attend d'être restauré à sa splendeur d'origine. Nichée dans un cadre pittoresque, cette propriété offre une toile vierge pour créer un domaine exceptionnel chargé d'histoire. La maison principale, d'une surface généreuse de 173 m2, compte 6 chambres, dont une en rez-de-chaussée pour plus de praticité. Chaque pièce évoque le charme d'antan, offrant un potentiel incroyable pour une restauration fidèle à son époque d'origine. Une ancienne maison pour les métayers, d'une superficie de 50 m2, ajoute une dimension historique à la propriété, offrant un espace supplémentaire à rénover selon vos besoins. Diverses dépendances, dont des granges, un hangar et un four à pain, enrichissent le caractère de la propriété et offrent des possibilités infinies pour des projets créatifs. Le vaste terrain d'un peu plus de 2 hectares, agrémenté d'une réserve d'eau de pluie, offre un cadre naturel préservé, idéal pour les amateurs de tranquillité et de plein air. Située à seulement 7 km des commerces locaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 328 600 €

Prix honoraires exclus : 310 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

6 Chambres
11 Pièces
1 Salle de bains
Surface habitable : 173 m²
Surface terrain : 20 383 m²
Taxes foncières : 1 200 €

Secteur : Région BELVES
Environnement : Campagne non-isolée
État : A restaurer ( non habitable )
Année : 1650
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Aucun
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Hameau

1er étage

Chambre(s) 11,36 m2 - 14,17 m2 - 16,02 m2 et 29,40 m2
Palier(s) 13,88 m2

Dépendances

Abri(s) n° 1 abris bois de 48,34 m2
Atelier(s) 21,38 m2
Chai(s) 59,41 m2 (toiture amiante)
Etable(s) porcherie et écurie de 23,23 m2
Four à pain(s)
Garage(s)
Grange(s) n° 1 : 83,35 m2 - n°2 : 54,83 m2 (hauteur de 7,58 m)
Hangar(s) 31,47 m2
Maison(s) de gardien de 50,29 m2 à restaurer : une pièce, une cuisine (cheminée, souillarde), une chambre.
Séchoir(s) 91 m2 (toiture à refaire)

Fenêtres

Bois
Simple vitrage

Toiture

Tuiles de 1984.

Rez de Jardin

Chambre(s) 11 m2 (cheminée)
Couloir 9,40 m2
Cuisine(s) 18,94 m2
Dégagement 1,22 m2
Hall(s) d'entrée 3,77 m2
Salle(s) à manger 12,56 m2
Salle(s) de bains 2,24 m2
Salon(s) 28,01 m2 (cheminée)
WC 2 m2

2ème étage

Grenier(s) 40 m2 environ

Equipements divers

Fosse(s) septique non conforme

Terrain

Boisé
prairie

Services

Ville la plus proche : SAINT AVIT SENIEUR
Commerces Beaumont du Périgord (7 kms)

Bien non soumis au DPE
Energy report not required
NULL

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Bien non-soumis au DPE

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

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