PROPRIETE EN PERRE RÉNOVÉE AVEC CHARME - COMPOSÉE D'UNE MAISON PRINCIPALE , 2 GITES - PISCINE SUR PRES DE 9 HECTARES

Réf. : LVT1279
Vente Maison Ancienne Région SARLAT

Description

EN EXCLUSIVITE, au calme , loin de toutes nuisances, sur les hauteurs d'un village typique du Périgord noir, au bout d'un chemin privé , découvrez ce magnifique havre de paix. Erigée au milieu de 8 6 745 m2, de prairie et de sous bois, cette magnifique Périgourdine, en pierre parfaitement rénovée vous offre :une maison principale avec en rez de terrasse une entrée ouvrant sur une pièce de vie de 50m2 éclairée par de nombres baies vitrées donnant sur les différentes terrasses, avec magnifique cheminée ancienne et poutres apparentes, une cuisine indépendante équipée de meubles en chêne massif ouvrant elle aussi sur terrasse, une chambre ouverte sur l'extérieur avec sa propre salle de bains , au 1er étage : 4 chambres dont une ensuite, une salle de bains, un dressing , un accès au bureau si agréable avec sa mezzanine, un espace grenier reste à aménager, vous trouvez également un appartement avec pièce principale, chambre et salle d'eau, un gite avec une entrée ouvrant sur une pièce principale de 30m2, wc séparés, salle d'eau 2 chambres, un Second gite de 50m2, dans les sous bois se compose d'une pièce principale avec mezzanine pouvant offrir un couchage supplémentaire, avec cuisine aménagée une chambre, une salle d'eau. Pour parfaire ce bien :un bel emplacement pour la piscine avec terrasse couverte, sanitaires, douches, barbecue Nombreuses dépendances pour garage, stockage ... vous l'aurez compris ce bien est à visiter très rapidement !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 1 019 200 €
Prix honoraires exclus : 980 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 9 Chambres
  • 9 Pièces
  • 7 Salle de bains
  • Garage : 2 voiture(s)
  • Surface habitable : 409 m²
  • Surface terrain : 86 745 m²
  • Taxes foncières : 2 424 €
  • Secteur : Région SARLAT
  • Environnement : Campagne isolée
  • État : Bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée

Rez de chaussée

  • Bureau(x) 30m2 avec mezzanine

Dépendances

  • Abri(s)
  • Appentis
  • Box à chevaux(s)
  • Gîte(s) 2 gites
  • Garage(s)
  • Hangar(s)
  • Local technique

Fenêtres

  • Double vitrage

Terrain

  • Allée(s) privée(s)
  • Barbecue(s)
  • Boisé
  • Piscine(s) 12.5 x 6.5
  • Terrasse(s)
  • Verger(s)

Vue

  • Vue panoramique
  • Vue sur forêt/bois
  • Vue sur jardin

Rez de Jardin

  • Atelier(s)
  • Buanderie(s)
  • Cave(s)
  • Cellier(s)
  • Chambre(s) 28,40 m2 ensuite
  • Chaufferie(s)
  • Cuisine(s) indépendante de 20m2
  • Dégagement
  • Garage(s)
  • Salle(s) à manger 50 m2
  • Salle(s) d'eau
  • Terrasse(s)
  • WC 2 dont un dans l'entrée
  • Appartement

1er étage

  • Chambre(s) 4 chambres dont une en suite de 34m2, 10 m2, 15m2, 17m2
  • Grenier(s)
  • Dressing(s)
  • Palier(s)
  • WC 2

Chauffage

  • bois
  • CC Fuel

Services

  • Ville la plus proche : DAGLAN
  • Aéroport(s) 1HEURE
  • Autoroute(s) 40 MINUTES
  • Ecole(s) dans le village
  • Gare(s) 25 minutes
  • Golf 15 minutes
  • Hôpital 25 minutes

Toiture

  • Tuiles bon état

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE en cours
Ce bien vous est présenté par :
LVT IMMOBILIER

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
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    MAISONS EN PERIGORD
    M. Ludovic MONS