Au cœur du Périgord Noir, cette propriété offre un ensemble de 200 m² habitables environ, composé d'une maison principale en pierre de 125 m² et d'une dépendance indépendante de 80 m², le tout implanté sur un vaste terrain de plus de 5 hectares. La maison principale de 125 m², construite sur un sous-sol total, comprend un salon-séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un couloir desservant les différentes pièces. Elle a conservé de nombreux éléments anciens qui préserve une certaine authenticité : murs en pierre apparente, poutres anciennes, cheminée. Les volumes existants offrent une belle base pour un projet de rénovation permettant de moderniser la maison tout en préservant son caractère. La dépendance de 60 m², en meilleur état général, constitue un véritable atout. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour et d'une cuisine indépendante, tandis que l'étage propose deux chambres et une terrasse. Elle peut ainsi parfaitement convenir pour recevoir famille et amis ou pour créer un logement indépendant. À l'extérieur, le terrain de plus de 5 hectares, arboré et composé de différents espaces, offre de nombreuses possibilités et un cadre naturel préservé. Une piscine est également présente sur la propriété. Elle n'a pas été utilisée depuis un petit moment et nécessite une remise en état, notamment le remplacement du liner ainsi que la vérification des équipements, avant la remise en service. Cette propriété à rénover et à personnaliser est aujourd'hui restée dans son état d'origine et nécessite des travaux importants. Le chauffage est alimenté par une cuve de gaz extérieure et le système devra être revu. L'installation électrique nécessite également une mise à niveau et une rénovation énergétique importante sera à prévoir. Avec ses 185 m² habitables environ, ses deux bâtiments, ses 5 hectares de terrain, son sous-sol total, sa piscine et son environnement typique du Périgord Noir, cette propriété offre une base intéressante pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
328 kWh/m2/an
72 kg CO2/m2/an
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