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Propriété en pierres au coeur de la nature.

Réf. : AP2691

Vente Maison Ancienne Région LE BUGUE

Description

Demeure ancienne en pierres, d'env 210m2, restaurée et agrandie avec des matériaux de qualité alliant charme de l'ancien et confort moderne, terre cuite au sol, poutres, pierres, cheminées, de beaux volumes ont été privilégiés et les 3 cheminées ajoutent le charme des maisons de campagne. Elle s'élève sur deux niveaux avec vaste entrée, wc, large cuisine aménagée, salle à manger, salon, bureau, buanderie, chaufferie. A l'étage, 3 Chambres avec chaucne sa salle d'eau. Plus de 4 ha protègent l'ensemble. La maison est bien entourée par une cour fermée avec accès par porche et portail en fer forgé. Son terrain clos sur une partie se polonge par une jolie forêt autour de la maison. Par un chemin ombragé on accède à un sous bois bien entretenu ou vous pourrez en toute sérénité, vous ressourcer, déjeuner, lire, croiser certainement un chevreuil ou un renard ! Une grande prairie descend lentement vers la vallée traversée par un petit ruisseau. D'anciennes carrières de pierres sont accessibles et pourraient accueuillir, ateliers, garage... Située entre deux bourgs avec tous commerces dont le Bugue traversé par la Vézère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 397 500 €

Prix honoraires exclus : 375 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

3 Chambres
8 Pièces
1 Salle de bains
Surface habitable : 210 m²
Surface terrain : 41 815 m²
Taxes foncières : 1 401 €

Secteur : Région LE BUGUE
Environnement : Campagne non-isolée
État : Bon
Orientation : Est Ouest
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Fuel
Style : Pierre

Visite virtuelle

Informations complémentaires

Situation du bien

Campagne non isolée

1er étage

Chambre(s) 3. 2 chambres( 12 et 13,70) avec salles d'eau ensuite et 1 Chambre parentale 20m2 avec Salle de bains
Palier(s) sol parquet 6m2
Salle(s) d'eau 2 (3,40 et 5m2)
Salle(s) de bains de la chambre principale 9,40m2 avec baignoire balnéo d'angle et douche

Chauffage

bois 2 cheminées feu ouvert et une avec poele
CC Fuel Chaudière et cuve récente ( cuve extérieure)

Fenêtres

Bois
Double vitrage

Terrain

Cloturé clos du côté maison
Portail(s) Grand portail d'entrée et portail piéton
Terrain En cour, jardin, prairie, parc et bois de 41815m2 Traversé par ruisseau.

Vue

Vue sur forêt/bois Vue agréable sur le terrain alentour, traversé par le ruisseau.

Rez de chaussée

Buanderie(s) 8m2 Placard, branchements machines
Bureau(x) 18m2, cheminée sol terre cuite
Chaufferie chaudière fuel atlantic, Adoucisseur d'eau. cuve fuel à l'extérieur
Cuisine(s) Salle à manger 30m2 sortie sur jardin , aménagée
Hall(s) d'entrée 11m2 avec vestiaire
Salon(s) 48 m2 en L avec 2 cheminées dont une avec poêle , plafond poutres; sol terre cuite
WC 3m2

Dépendances

Appentis dans le terrain à usage de Garage véhicules et matériel. ( couvert ouvert)

Equipements divers

Adoucisseur d'eau
Double vitrage
Fosse(s) septique
Cheminée(s) 3

Services

Ville la plus proche : Le Bugue 6km env
Commerces 6 km le Bugue
Gare(s) 5 km le Bugue

Toiture

Tuiles Bon état, 2 parties refaites récemment( isolation et couverture)

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 26/08/2024

Consommation en énergie primaire :

222 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

51 kg CO₂/m²/an

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

Voir nos honoraires

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