Propriété en pierres dans un hameau calme avec maison d'amis, piscine et dépendances
Réf. : DEP0923
Vente Maison Ancienne Région THENON
Description
Dans un petit hameau sur les hauteurs du village, cette propriété bénéficie d'une situation tranquille. On y rentre par une jolie cour fleurie orientée au sud.
La maison principale d'environ 114m² offre de belles pièces de vie et une chambre de plain-pied au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres en enfilade à l'étage à restaurer.
La maison d'amis, classée Gîte de France, d'environ 133m² offre quant à elle une grande pièce à vivre et 2 chambres à l'étage.
Travaux de remises aux normes rafraichissement à prévoir. Chauffage de la maison principale par pompe à chaleur récente, et chauffage électrique dans la maison d'amis.
Le terrain d'environ 9000m² est arboré et en nature de prairie. La piscine de 12x5m a un dôme encastrable.
Petites étables en pierres, garage et carport viennent compléter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
307 400 €
Prix honoraires exclus :
290 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
4 Chambres
8 Pièces
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 247 m²
Surface terrain :
9 067 m²
Surface terrasse : 17 m²
Secteur : Région THENON
Environnement : Hameau / Village
État : A rafraîchir
Année : 1800
Orientation : Est Ouest
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Pompe chaleur
Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
Hameau
1er étage
Chambre(s) mansardées et traversantes de 10m² et 11m²
Grenier(s) d'environ 10m²
Chauffage
Electrique pour le gîte
Pompe à chaleur dans la maison principale
Services
Ville la plus proche : Thenon
Autoroute(s) à 10min
Commerces de proximité à 3min
Ecole(s) à 3 min
Rez de chaussée
Cave de 20m²
Cellier de 18m² avec accès au jardin
Chambre(s) de 14m²
Cuisine(s) /entrée de 28m² aménagée (four/gaz/lave vaisselle)
Salon(s) de 20m² avec insert
Salle(s) à manger de 20m² avec cheminée
Salle(s) d'eau de 8m² avec bidet, double vasques et douche à l'italienne
WC de 3m² avec adoucisseur d'eau
Dépendances
Etable(s) de 9m², de 7m² et de 9m²
Gîte(s) de 133m² :
RDC : - Entrée de 18m²
- Séjour/cuisine de 55m²
- Buanderie avec WC et lave-mains de 5m²
Mi étage : - pallier de 8m²
- Salle d'eau de 4m² avec un lavabo
- WC de 2m²
1er étage :
- Couloir mansardé de 10m²
- Deux chambres de 14m² et de 17 m²
Garage(s) d'environ 40m²
Autres : carport de 25m² avec la possibilité de garer 2 voitures
