Ensemble immobilier typiquement quercynois, composé de plusieurs bâtiments communicants et restaurés avec soin. Voici ses principaux atouts : Composition : Une grande maison en pierre et une grange attenante, avec 9 chambres au total et 3 salles d'eau, 1 salle de bains. Espaces de vie : Deux pièces à vivre spacieuses de plus de 50 m² chacune dont une avec cuisine ouverte, une grande terrasse de 70 m² avec vue sur le jardin. Equipements de bien-être : Piscine chauffée au sel, jacuzzi, sauna, ainsi qu’un terrain de pétanque. Localisation : Située à seulement 5 minutes d’un bourg avec tous commerces, et à 2 km du célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce qui ajoute un intérêt touristique ou de randonnée. Autres bâtiments : Un ancien séchoir à tabac en partie transformé en appartement d’appoint, à rafraîchir (poêle à pellet). Terrain : 5 432 m² bordés par une rivière, offrant un cadre charmant et paisible. Idéal pour un potager. Confort : Double vitrage, baies alu et chaudière à pellets (réserve 3 tonnes) Potentiel : Possibilité d’exploiter une activité de chambres d’hôtes. Cet ensemble est parfait pour les amateurs de charme et authenticité, ou un projet d’accueil touristique avec confort et équipements modernes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
653 000 €
Prix honoraires exclus :
625 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
9 Chambres
11 Pièces
1 Salle de bains
Surface habitable : 370 m²
Surface terrain :
5 432 m²
Taxes foncières :
2 047 €
Secteur : Région MONTCUQ
Environnement : Campagne non-isolée
État : Bon
Orientation : Nord Sud
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Central granulés bois
Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
Campagne non isolée
1er étage
Chambre(s) maison attenante 1 chambre 37,18 m²
Chambre(s) 11,80- 14,14- 12,84- 21,25- m²
Couloir(s) maison attenante 5,36-4,81-12,85- m²
Couloir(s) 7,62 m²
Dressing(s) 6 m²
Palier(s) 0,83 m²
Salle(s) d'eau 6,97 m²
WC 1 m²
Dépendances
Grange(s) appartement (à rénover) - 62 m² - remise, entrée, sdb, wc, 1 chambre, séjour avec cuisine ouverte - poêle à pelletr)
Grange(s) rdc 49,27 + 8,47 m² etage 117,27 m²
Équipements divers
Adoucisseur d'eau
Double vitrage
Fosse(s) septique(s)
Insert(s)
Jacuzzi
Sauna(s)
Panneaux Solaires
Cheminée(s)
Fenêtres
Aluminium baies
Double vitrage
Volet(s) électrique(s)
Toiture
Tuiles
Services
Ecole(s) 6 km
Commerces 6 km
Dépendance(s)
Internet / ADSL
Ruisseau(x), Rivière(s) ou Etang(s)
Plain-pied
Piscine(s)
Internet fibre optique
Rez de chaussée
Arrière(s)-cuisine 36,20 m² donnant sur l'exterieur
Cave(s)
Cave(s) vin 35,11 m²
Cellier(s) 16,80 m²
Chambre(s) 16,76 m²
Hall(s) d'entrée 19,62 m²
Séjour(s) avec cuisine ouverte 52,29 m²
Salon(s) 55,15 m²
Salle(s) d'eau 3,81m²
Terrasse(s) espace détente, SPA- SONA- douche, piscine au sel chauffée
WC 0,80 m²
2ème étage
Chambre(s) maison attenante 28,79 m² - 28 - m²
Palier(s) 1.33 m²
Chauffage
Solaire / photovoltaïque
Central granulés
Poêle(s) à granulés
Équipements électriques
Volet(s) électrique(s)
Terrain
Arboré
Vue
Vue sur parc
Consommation énergétique (en énergie primaire) Energy performance int(165)
