Situé en plein cœur du secteur sauvegardé de Sarlat, cet appartement d’une chambre développe le cachet propre aux bâtiments historiques : poutres en pente apparentes, parquets massifs et fenêtres à meneaux ou lucarnes d'époque. Occupant le troisième et dernier étage, il bénéficie d'une belle clarté sans vis-à-vis direct et d'une vue dégagée sur les toits de la ville. L'espace intérieur se distribue ainsi : • Une pièce de vie principale : Un séjour spacieux sur parquet, structuré par des solives massives et équipé d’un ventilateur de plafond. • Une cuisine indépendante : Spacieuse et dînatoire, elle offre un grand plan de travail en angle, des rangements bas traditionnels et un aménagement fonctionnel sous rampant. • Une chambre : Une grande pièce mansardée avec poutres apparentes, offrant un volume généreux au sol. • Les annexes : Un hall d'entrée qui articule les pièces et une salle d’eau rénovée intégrant une cabine de douche, un lavabo sur colonne et le WC. Aspects techniques et environnement : • Chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie récents). • Raccordement au tout-à-l'égout. • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Bien non soumis (Immeuble classé MH). • Commodités : Écoles, commerces, cinéma, gare et parkings accessibles immédiatement à pied. Idéal pour un projet de résidence secondaire, un pied-à-terre historique ou un investissement locatif à forte identité patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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