SECTEUR CAJARC - Cet ensemble lumineux, situé à quelques minutes à pieds du LOT, se compose d'une ancienne maison de garde barrière, entièrement restaurée, d'un grand garage et d'une piscine.
Vous rentrerez au RDC par la cuisine, aménagée et équipée, puis vous pourrez profiter d'un vaste salon avec son poêle à bois, d'une salle à manger avec vue sur le jardin (grandes baies vitrées), d'un bureau, d'une salle de bains et WC séparé.
A l'étage, 4 chambres et une salle d'eau avec WC complètent cet ensemble (possibilité de créer une chambre parentale).
A retenir :
- Piscine couverte (rétractable pour en profiter à toutes saisons) avec terrasse
- Présence d'un puits
- Garage pour 2 emplacements, dont un est assez haut et assez grand pour un camping car
- Carport
- Atelier indépendant
- Panneaux solaires (revente)
- Climatisation réversible
- Proximité immédiate de la voie verte et de la rivière Lot (permettant de nombreuses activités)
- Arbres fruitiers
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour envisager une visite.
A très vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
288 500 €
Prix honoraires exclus :
275 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
4 Chambres
6 Pièces
2 Salle de bains
Garage : 2 voiture(s)
Surface habitable : 140 m²
Surface terrain :
1 175 m²
Taxes foncières :
675 €
Secteur : Région CAJARC
Environnement : Hameau / Village
État : Très bon
Orientation : Sud-Ouest
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Bois et Fuel
Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Situation du bien
Hameau
Altitude :
1er étage
Chambre(s) : n°1 : 15.5 m² (avec balcon) - n°2 : 9 m² - n°3 : 12 m² (en enfilade) - n°4 : 17 m² (en enfilade)
Couloir(s) : 2.5 m²
Salle(s) d'eau + WC : 4.5 m²
Chauffage
CC Fuel
Pompe à chaleur : clim réversible
Poêle(s) à bois
Fenêtres
Double vitrage
Volet(s) électrique(s)
Services
Ecole(s) : CAJARC
Ville la plus proche : CAJARC à 5 minutes
Commerces : CAJARC
Dépendance(s) : garage et atelier
Puits, source(s) ou citerne(s) : Puits
Piscine(s)
Internet fibre optique
Rez de chaussée
Bureau(x) : 7 m²
Cuisine(s) équipée et aménagée : 16.5 m²
Dégagement(s) : 1.5 m²
Salon(s) avec poêle à bois : 30 m²
Salle(s) à manger : 16.5 m²
Salle(s) de bains + WC : 6 m²
WC indépendant + lave-mains : 1 m²
Dépendances
Atelier(s) : 9 m² + 6.8 m²
Garage(s) : 2 portes dont une plus haute (camping-car)
Équipements divers
Fosse(s) septique(s)
Panneaux Solaires : photovoltaïques (revente)
Terrain
Piscine(s) couverte rabattable
Puits
Terrasse(s)
Consommation énergétique (en énergie primaire) Energy performance int(139)
