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SECTEUR CATUS. Ancien Corps de ferme avec 2 gites et annexe sur 9070 m² arborés avec espace piscine

Réf. : GD2117

Vente Maison Ancienne Région CATUS

Description

Secteur Catus - Dans une belle campagne, au sein d'un hameau tranquille sur 9070 m² arborés avec bel espace piscine, cet ancien Corps de ferme comprend une maison d'habitation principale accompagnée de de deux gites - en potentiel complémentaire, une annexe qui attend l'aboutissement de sa restauration. Espaces atelier, caves, rangements. La Maison. RDC. Entrée sur séjour de 46 m² avec arche en pierre incluant espace cuisine, celleir buanderie de 8,9 m² - petit espace douche wc à terminer. Etage. Salon avec cheminée (poêle Godin) de 22 m² avec entrée par terrasse, dégagement de 18 m² avec placards, chambre de 18 m² avec placards, salle d'eau wc de 3 m². Etage 2. Grenier aménageable - environ 30 m². Chauffage au bois. Survitrage et simple vitrage. Ancienne grange en pierre aménagée en 2 gites chacun avec terrasse : Gite 1 - 82 m² comprenant RDC. Séjour cuisine, salon avec insert, salle d'eau wc avec placards rangement. Etage. Palier, 3 chambres, salle de bains wc. Gite 2. 105 m² comprenant RDC. Entrée avec placards, wc avec lave-mains, séjour avec cuisine, salon avec insert. Etage. Palier, 4 chambres, salle de bains avec wc, salle d'eau. Chauffage bois (insert). Simple vitrage. - 2 fosses septiques sur l'ensemble de la propriété : une regroupant la maison principale et les 2 gites, une pour l'annexe Annexe comprenant en rdc : partie atelier de 25 m² + 2 caves de 18 et 26 m². Autre partie avec wc lave-mains de 2,48 m², pièce de 24 m². Etage. Pièce aménagée en salle d'activités avec cheminée (poêle) de 35 m², salon de 19,5 m², 2 pièces à aménager de 28 et 29 m² - évier en pierre et belle cheminée cantou. Bel espace piscine de 15 x 6 au chlore avec plages - sécurisée. Citerne de récupération des eaux pluviales. Potager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 478 400 €

Prix honoraires exclus : 460 000 €

Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur

8 Chambres
14 Pièces
2 Salle de bains
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 290 m²
Surface terrain : 9 070 m²
Taxes foncières : 1 562 €

Secteur : Région CATUS
Environnement : Campagne non-isolée
État : A rafraîchir
Orientation : Sud
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Bois
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Campagne non isolée

1er étage

Chambre(s) 18 m² avec placards
dégagement 2,47 m²
Salle(s) d'eau wc de 3 m²
Salon(s) avec cheminée (poêle Godin) de 22 m² avec accès entrée par terrasse
Terrasse(s) avec partie citerne récupération eaux pluviales
WC

Dépendances

Abri(s) bûcher
Annexe comprenant en rdc : partie atelier de 25 m² + 2 caves de 18 et 26 m². Autre partie avec wc lave-mains de 2,48 m², pièce de 24 m². Etage. Pièce aménagée en salle d'activités avec chemiéne (poêle) de 35 m², salon de 19,5 m², 2 pièces à aménager de 28 et 29
Gîte(s) Ancienne grange en pierre aménagée en 2 gites chacun avec terrasse : Gite 1 - 82 m² comprenant RDC. Séjour cuisine, salon avec insert, salle d'eau wc avec placards rangement. Etage. Palier, 3 chambres, salle de bains wc. Gite 2. 105 m² comprenant RDC.

Equipements divers

Citerne récupération eaux pluviales
Fosse(s) septique une regroupant la maison principale et les 2 gites, une pour l'annexe

Services

Commerces 8 kms

Toiture

Tuiles

Rez de chaussée

Buanderie(s) 8,9 m² - petit espace douche wc à terminer
Cellier
Cuisine(s)
Séjour(s) 46 m² avec arche en pierre incluant espace cuisine

2ème étage

Grenier(s) aménageable - environ 30 m²

Chauffage

bois poêle pour la maison principale et inserts pour les 2 gites
Electrique

Fenêtres

Double vitrage partiel
Simple vitrage

Terrain

Allée(s) privée(s)
Arboré
Boisé
Piscine(s) 15 x 6 au chlore avec plages - sécurisée
Potager(s)
Terrain(s) de pétanque

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 06/05/2024

Consommation en énergie primaire :

382 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

17 kg CO₂/m²/an

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

Voir nos honoraires

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Chauffage au bois. Survitrage et simple vitrage.

Ancienne grange en pierre aménagée en 2 gites chacun avec terrasse :

Gite 1 - 82 m² comprenant RDC. Séjour cuisine, salon avec insert, salle d'eau wc avec placards rangement. Etage. Palier, 3 chambres, salle de bains wc.

Gite 2. 105 m² comprenant RDC. Entrée avec placards, wc avec lave-mains, séjour avec cuisine, salon avec insert. Etage. Palier, 4 chambres, salle de bains avec wc, salle d'eau.
Chauffage bois (insert). Simple vitrage.

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Annexe comprenant en rdc : partie atelier de 25 m² + 2 caves de 18 et 26 m². Autre partie avec wc lave-mains de 2,48 m², pièce de 24 m². Etage. Pièce aménagée en salle d'activités avec cheminée (poêle) de 35 m², salon de 19,5 m², 2 pièces à aménager de 28 et 29 m² - évier en pierre et belle cheminée cantou.

Bel espace piscine de 15 x 6 au chlore avec plages - sécurisée.
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