Secteur Catus, Ancienne ferme composée d'une maison, d'un gite, grange et hangar sur 9ha.
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Secteur Catus, Ancienne ferme composée d'une maison, d'un gite, grange et hangar sur 9ha.

Réf. : SUD1618
Vente Maison Ancienne Région CATUS

Description

Au calme au bout de son chemin, sur 9ha avec vue, cette belle propriété se compose d'une maison d'habitation avec appartement indépendant en rez de jardin, d'une grange en pierre et de plusieurs bâtiments agricoles. La maison habitable mais à rafraîchir distribue : En RDC, entrée séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres, dressing, salle de bains (baignoire + douche) wc indépendant. En Rez de jardin, appartement indépendant d'environ 56m² (entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains et wc), buanderie, chaufferie, 2 caves. 1 grange en pierre d'environ 90m², hangar agricole d'environ 160 m², atelier 48m². terrain attenant 9ha.(environ 5ha prairies + 4ha de bois) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 315 000 €
Prix honoraires exclus : 300 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 9 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 20 voiture(s)
  • Surface habitable : 170 m²
  • Surface terrain : 90 798 m²
  • Taxes foncières : 1 800 €
  • Secteur : Région CATUS
  • Environnement : Campagne isolée
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1950
  • Orientation : Sud-Est
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Buanderie(s) 14.7m²
  • Cave(s) 13m²
  • Chambre(s) 9.28m² et 9m²
  • Chaufferie(s) 7.7m²
  • Cuisine(s) 3.60m²
  • Dégagement 6.5m²
  • Pièce(s) à vivre 22.20m²
  • Salle(s) de bains 5.2m² (baignoire + douche)
  • WC

Dépendances

  • Atelier(s) 48m²
  • Grange(s) 95m²
  • Hangar(s) 160m²

Terrain

  • Boisé 4ha environ
  • Parc(s) 2000 m²
  • prairie 5ha environ

Rez de chaussée

  • Cellier 3.25m²
  • Chambre(s) 11.40m², 10m² et 9m²
  • Couloir 8.10m²
  • Cuisine(s) 18m²
  • Hall(s) d'entrée 7m²
  • Séjour(s) 27m² (cheminée avec insert)
  • Salle(s) de bains 6.58m² (baignoire et douche)
  • Terrasse(s) 10m²
  • WC 1.4m²

Chauffage

  • bois
  • CC Fuel chaudière Viessmann

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 2024

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

224 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 224 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

41 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe D - 41 Kgco2/m²an
PLEIN SUD l'agence Immo

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
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    MAISONS EN PERIGORD
    M. Ludovic MONS
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