Magnifique propriété de caractère avec gîte, 3 chambres d'hôtes, piscine, étang et dépendances sur 4,7 hectares Au bout de son chemin privé, dans un environnement d’une rare beauté et au calme absolu, cette superbe ancienne ferme de caractère s’étend sur près de 4,7 hectares de prairies et de bois avec puits, sources naturelles, grand verger et étang d’environ 1 500 m². Cet ensemble immobilier authentique comprend huit bâtiments en excellent état de gros œuvre avec toitures récentes et offre un cadre de vie exceptionnel pour une résidence familiale, une activité touristique ou un projet agricole et équestre. La maison principale, entièrement rénovée, développe environ 260 m² habitables aux volumes généreux et lumineux. En rez-de-jardin, une vaste entrée dessert un élégant salon avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle à manger avec cheminée, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec wc ainsi qu’une chaufferie. À l’étage, un grand palier distribue trois belles chambres en suite avec chacune leur salle d’eau et wc privatifs, une chambre supplémentaire et une magnifique salle de lecture bénéficiant de grandes baies vitrées d’angle ouvertes sur le parc et la campagne environnante. Le second étage propose un grenier total offrant encore un beau potentiel d’aménagement. Le gîte indépendant, entièrement rénové lui aussi, comprend au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon, une chambre, une salle de douche et wc. À l’étage, une seconde grande chambre complète cet espace idéal pour recevoir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Les extérieurs invitent pleinement à profiter de la douceur de vivre de la propriété avec une belle piscine chauffée de 10 x 5 mètres et une grande terrasse couverte permettant de savourer les repas et moments de détente à l’extérieur en toute saison et par tous les temps. Les dépendances représentent un atout remarquable avec plus de 800 m² de bâtiments comprenant un vaste hangar agricole d’environ 400 m², deux granges en pierre, un chais, une grangette, des étables, une bergerie ainsi qu’un authentique four à pain. La propriété bénéficie également de deux réseaux d’eau séparés avec eau de ville et eau de source, un avantage rare pour un domaine de cette qualité. Une propriété de charme unique, au cœur d’une nature préservée, où authenticité, confort et potentiel se conjuguent parfaitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
209 kWh/m2/an
57 kg CO2/m2/an
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