SECTEUR CENACMaison de hameau en pierre avec terrain

Description

SECTEUR CENAC- Située dans un charmant hameau du Périgord Noir, venez découvrir cette ravissante maison de village en pierre, rénovée avec goût, celle-ci se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d’entrée avec placard/penderie menant à une belle pièce de vie d’environ 45 m². comprenant une cuisine équipée semi-ouverte sur un salon-séjour parqueté, agrémenté d’un cantou et d’un poêle à bois, Cette pièce s’ouvre sur une agréable petite cour. Une buanderie et salle d’eau avec WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, une chambre mansardée d’environ 12 m², deux autres pièces pouvant faire office, pour l’une de bureau et pour l’autre de chambre d’amis, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 3 088 m², sans vis-à-vis, en partie clôturé et offrant la possibilité d’y aménager une piscine. le chauffage est produit par une pompe à chaleur, 2 caves en sous sol, garage possible deux voitures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations complémentaires

Situation du bien

• Village
• Hameau Constitués de plusieurs maisons

Rez de chaussée

• Cave(s) 2 caves

Sous Sol

• Cave(s)
• Chaufferie dans la cave

Toiture

• Tuiles bon état

Rez de Jardin

• Cuisine(s) ouverte et entièrement équipée - grand placard
• Dégagement(s)
• Garage(s)
• Hall(s) d'entrée
• Pièce(s) à vivre sur parquet avec cheminée équipée d'un cantou - coin salon et salle à manger environ 40m2
• Salle(s) d'eau avec douche
• Terrasse(s) pièce de vie ouvrant sur petite terrasse
• WC séparé

1er étage

• Chambre(s) 2 chambres de 9m2 en combles une 3ème pourrait être considérée comme chambre d'enfant/bureau
• Couloir(s)
• Salle(s) d'eau avec douche à l'italienne
• WC séparé

Terrain

• Terrain 3088 m2 clôturé
• Verger(s)

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
int(217)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 14/10/2022

Consommation en énergie primaire :

217 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

7 kg CO₂/m²/an