SECTEUR DAGLAN- Grande maison de village avec vue sur la rivière

Description

Au cœur de la vallée du Céou, grande maison de village d’environ 165 m², anciennement exploitée comme restaurant, offre de beaux volumes et un potentiel intéressant en fonction du projet sur un terrain de 385 m2. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une cuisine, d’un salon de 37 m², d’une salle à manger de 41 m² donnant accès à une terrasse couverte, avec une très jolie vue sur la rivière, ainsi que de deux chambres, une salle de bains, un wc et un bureau. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec point d’eau, un WC ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. En rez-de-jardin, cinq caves donnent directement sur un petit jardinet. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison dispose de nombreux atouts et n’attend qu’un nouveau projet pour retrouver toute sa vie : belle visibilité pour une activité professionnelle et touristique. Simple vitrage, tout à l'égout, chauffage central au fioul Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations complémentaires

Situation du bien

• Village

Rez de chaussée

• Bureau(x) de 3,69 m2
• Chambre(s) de 9,7 m2/ 13,8 m2
• Couloir(s) de 7m2
• Cuisine(s) indépendante de 17 m2
• Salon(s) de 37,5 m2
• Salle(s) à manger de 41,80 m2 avec accès à une terrasse couverte
• Salle(s) de bains de 4,2 m2
• WC de 1 m2

Chauffage

• CC Fuel

Fenêtres

• Simple vitrage
• Volet(s) bois

Services

• Ecole(s) à 5 min
• Commerces à 5 min
• Plain-pied

Rez de Jardin

• Cave(s) 5 caves de 29 m2 avec chambre froide ancienne, 20 m2, 28 m2, 35 m2, 28 m2

1er étage

• Chambre(s) de 16,40 m2 / 15m2 avec coin salle d'eau de 4 m2
• Grenier(s) de 21 m2
• Palier(s) de 8 m2
• WC

Équipements divers

• Tout à l'égout

Terrain

• Bordé par cours d'eau

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
int(308)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 26/02/2026

Consommation en énergie primaire :

308 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

92 kg CO₂/m²/an