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SECTEUR GOURDON - Bel Enclos de caractère avec jardin - maison et dépendance aménagée attenante

Réf. : GD2122

Vente Maison Ancienne Région GOURDON

Description

SECTEUR GOURDON - Au sein d'un hameau, disposant d'un agréable jardin clos, ce bel Enclos de caractère bien entretenu intégre un habitat principal avec maison d'amis attenante - 194 m² d'espaces à vivre lumineux et fonctionnels, permettant d'envisager une activité d'accueil ou tout projet de regroupement familial. A quelques mns de tous commerces. La Maison. RDC. Terrasse de 30 m², hall d'entrée de 10 m², séjour de 30 m², bel espace cuisine de 20 m². Etage. Dégagement de 5 m², 2 chambres de 13,2 m², 8 m² , bureau de 6 m², salle d'eau wc de 4,2 m². Etage 2. Grenier parfaitement aménageable de 110 m². RDJ. Atelier de 30 m², caves de 26 m² + cave vins 27 m², chaufferie attenante avec point d'eau de 27 m² - chaudière Viessmann Chauffage au fuel avec production d'eau chaude. Double vitrage. Fosse septique pour l'ensemble. Adoucisseur d'eau. La maison d'amis. Attenante à la maison principale: accès par l'étage : dégagement de 5 m², 2 chambres de 11 et 12 m², salle d'eau wc de 4 m², pièce à vivre de 11 m² et cuisine espace repas de 11 m², séjour de 30 m² avec cheminée (poêle) - accès extérieur par bolet, véranda chauffée de 18,7 m². Chauffage électrique et bois (poêle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 299 000 €

Prix honoraires exclus : 285 000 €

Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur

5 Chambres
9 Pièces
Surface habitable : 194 m²
Surface terrain : 1 212 m²
Taxes foncières : 2 600 €

Secteur : Région GOURDON
Environnement : Hameau / Village
État : Bon
Orientation : Sud
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Fuel
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Village

Rez de chaussée

Cuisine(s) 20 m²
Hall(s) d'entrée 10 m²
Séjour(s) 30 m²
Terrasse(s) 30 m²

2ème étage

Grenier(s) 110 m² parfaitement aménageable

Chauffage

bois poêle dépendance
CC Fuel chaudière Viessmann production d'eau chaude

Services

Commerces 8 mns

Toiture

Tuiles

Rez de Jardin

Atelier(s) 30 m²
Buanderie(s)
Cave(s) 26 m² + cave vins 27 m²
Chaufferie(s) attenante de 27 m² - chaudière Viessmann

1er étage

Bureau(x) 6 m²
Chambre(s) 13,2 m², 8 m²
dégagement 5 m²
Salle(s) d'eau wc de 4,2 m²

Dépendances

Maison Attenante à la maison principale: accès par l'étage : dégagement de 5 m², 2 chambres de 11 et 12 m², salle d'eau wc de 4 m², pièce à vivre de 11 m² et cuisine espace repas de 11 m², séjour de 30 m² avec cheminée (poêle) - accès extérieur par bolet, vérand

Equipements divers

Adoucisseur d'eau
Citerne 30 m3
Double vitrage
Fosse(s) septique

Terrain

Allée(s) privée(s)
Arboré
Cloturé
Piscine(s) hors sol

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 05/04/2025

Consommation en énergie primaire :

272 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

47 kg CO₂/m²/an

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

Voir nos honoraires

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