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Secteur GOURDON - Belle demeure Quercynoise avec jardin et dépendance attenante à rénover

Réf. : GD2099

Vente Maison Ancienne Région GOURDON

Description

Secteur GOURDON - Dans un hameau en campagne, dotée d'un espace jardin arboré, cette belle et grande Demeure Quercynoise à l'architecture typique offre 200 m² habitables répartis sur 3 niveaux de vie dont spacieux séjour et 4 chambres. La dépendance attenante à rénover dispose d'un potentiel complémentaire intéressant. Puits. La Maison. RDC. Hall d'entrée avec placards vestiaire de 13 m², séjour de avec cheminée cantou foyer ouvert de 48,7 m² - vieil évier en pierre, dégagement de 13,7 m², cuisine de 9,4 m², wc avec lave-mains de 2,7 m². Etage 1. Palier de 8,5 m², 2 chambres de 33 m² et 14,8 m², salle de bains - douche et bains wc - de 9,5 m². Terrasse couverte attenante aux deux chambres de 12,8 m². Etage 2. Palier de 14 m², 2 chambres de 14 m² et 26,3 m². Chauffage électrique et bois (cheminée foyer ouvert). Double vitrage. Fosse septique. Puits. Maison attenante à rénover sur 3 niveaux : RDC / 42 m² avec cheminée cantou, Etage 1/ 45 m² avec cheminée, Etage 2/ 36 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 222 600 €

Prix honoraires exclus : 210 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

4 Chambres
5 Pièces
1 Salle de bains
Surface habitable : 200 m²
Surface terrain : 505 m²
Taxes foncières : 193 €

Secteur : Région GOURDON
Environnement : Hameau / Village
État : A rafraîchir
Orientation : Sud
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Bois et Fuel
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Hameau

1er étage

Chambre(s) 33 m² et 14,8 m²
Palier(s) 8,5 m²
Salle(s) de bains douche et bains wc de 9,5 m²
Terrasse(s) couverte attenante aux deux chambres de 12,8 m²

Dépendances

Maison attenante à rénover sur 3 niveaux : RDC / 42 m² avec cheminée cantou, Etage 1/ 45 m² avec cheminée, Etage 2/ 36 m²

Equipements divers

Double vitrage
Fosse(s) septique

Terrain

Arboré
Puits

Rez de chaussée

Cuisine(s) 9,4 m²
Dégagement(s) 13,7 m²
Hall(s) d'entrée avec placards vestiaire de 13 m²
Séjour(s) avec cheminée cantou foyer ouvert de 48,7 m² - vieil évier en pierre
WC avec lave-mains de 2,7 m²

2ème étage

Chambre(s) 14 m² et 26,3 m²
Palier(s) 14 m²

Chauffage

Electrique + bois cheminée foyer ouvert

Services

Commerces 8 mns

Toiture

Tuiles

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 16/05/2023

Consommation en énergie primaire :

324 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

10 kg CO₂/m²/an

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

Voir nos honoraires

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