SECTEUR GOURDON - Belle et spacieuse demeure en pierre sur 1023 m² arborés et clos proche de tous commerces

Réf. : GD1835
Vente Maison Ancienne Région GOURDON

Description

Proches de tous commerces, au calme sur 1023 m² arborés et clos, beaucoup de charme pour cette belle et spacieuse Demeure en pierre disposant de volumes fonctionnels et bien répartis sur 320 m² habitables dont un appartement indépendant. Avec pour atouts complémentaires : grande terrasse aménagée et vaste garage. La Maison. RDJ. Appartement indépendant : pièce à vivre avec partie cuisine de 31,4 m², chambre de 12,41 m², salle de bains de 14 m², wc de 1,9 m². Chaufferie de 10,8 m², buanderie de 17 m², bureau de 16 m². RDC. Entrée et dégagement de 16,55 m², séjour de 33 m², cuisine équipée de 16 m², wc avec lave-mains de 1,96 m², 2 chambres de 18,67 m² avec salle d'eau wc de 4,87 m² et 12,97 m² avec placards penderie et salle de bains wc de 7,03 m², vestiaire dressing de 2,69 m², salon de 25,19 m² donnant sur terrasse. Grande terrasse aménagée en partie couverte (cuisine d'été) de 110 m². Etage. Espace chambre,salle de bains - douche italienne et wc, dressing de 85 m², + grenier. Grand garage attenant de 115 m². Appentis et abris en pierre. Chauffage au fuel - chaudière De Dietrich à condensation - Double vitrage (alu et bois) - tout-à-l'égout - Citerne de récupération des eaux pluviales. Terrain clos et arboré avec portail électrique. La propriété dispose de 3 entrées.

Prix honoraires inclus : 415 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 8 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 320 m²
  • Surface terrain : 1 023 m²
  • Surface terrasse : 110 m²
  • Taxes foncières : 1 300 €
  • Secteur : Région GOURDON
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

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Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 18,67 m² avec salle d'eau wc et 12,97 m² avec placards penderie et salle de bains wc
  • Cuisine(s) équipée de 16 m²
  • Dégagement 16,55 m²
  • Dressing(s) vestiaire de 2,69 m²
  • Séjour(s) 33 m²
  • Salon(s) 25,19 m² avec accès terrasse
  • Salle(s) de bains wc de 7,03 m²
  • Salle(s) d'eau wc de 4,87 m²
  • Terrasse(s) Grande terrasse aménagée de 110 m² en partie couverte avec cuisine d'été
  • WC avec lave-mains de 1,96 m²

Dépendances

  • Abri(s) pierre
  • Appentis pierre

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout

Services

  • Calme
  • Commerces
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s)
  • Puits, source ou citerne citerne de récupération eaux pluviales
  • Plain-pied

Toiture

  • Tuiles

Rez de Jardin

  • Buanderie(s) 17 m²
  • Bureau(x) 16 m²
  • Chambre(s) 12,41 m²
  • Chaufferie(s) 10,8 m²
  • Cuisine(s)
  • Pièce(s) à vivre 31,4 incluant surface cuisine
  • Salle(s) de bains 14 m²
  • WC 1,9 m²

1er étage

  • Chambre(s) espace chambre spacieux de 85 m²avec dressing, salle de bains, douche italienne et wc
  • Grenier(s)
  • Palier(s)

Chauffage

  • CC Fuel chaudière De Dietrich à condensation

Fenêtres

  • Double vitrage pvs et alu
  • Volets alu et bois

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé
  • Portail(s)
  • Puits citerne récupération eaux pluviales

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

132 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe C - 132 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

34 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe D - 34 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
Bouriane Immobilier

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
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    MAISONS EN PERIGORD
    M. Ludovic MONS