SECTEUR GOURDON - Propriété en pierre comprenant maison et dépendances sur
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SECTEUR GOURDON - Propriété en pierre comprenant maison et dépendances sur

Réf. : GD2125
Vente Maison Ancienne Région GOURDON

Description

Secteur Gourdon - Implantée dans une belle campagne sur un très beau terrain de , cet ensemble immobilier de caractère comprend une maison d'habitation atypique dans la distribution de ses espaces de vie et des dépendances en pierre (grange et annexe, appentis). Proche de Gourdon et commerces. La Maison. RDC. Entrée sur pièce à vovre de 30 m² incluant espace cuisine - ancien four à pains, grande cave de 27 m². 1/2 niv. sup. Salon de 32 m² avec cheminée - poêle - accès extérieur direct et ouverture sur grande terrasse, salle d'eau wc de 2,47 m² extérieure - accès par terrasse. Etage 1. Palier de 4,9 m², chambre de 11,5 m², salle d'eau wc de 9,2 m². Etage 2. Chambre de 6,7 m², palier bureau de 6,7 m², dressing de 4 m². Etage sup. Palier de 3,2 m², 2 chambres de 7,2 m² et 6,5 m², wc sanibroyeur avec lavabo de 2,5 m². Chauffage par clim réversible et bois (poêle). Double vitrage. Fosse septique. Les dépendances. Cuisine d'été attenante à la maison de 6 m². Annexe en pierre, appentis de 18 m². Grange en pierre de 50 m² au sol x 2 niveaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 220 500 €
Prix honoraires exclus : 210 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 7 Pièces
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface terrain : 37 985 m²
  • Taxes foncières : 2 109 €
  • Secteur : Région GOURDON
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A rafraîchir
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Mi Etage

  • Salon(s) 32 m² avec cheminée - poêle - accès extérieur direct - grande terrasse
  • WC salle d'eau wc de 2,47 m² extérieure - accès par terrasse

2ème étage

  • Bureau(x) 6,7 m²
  • Chambre(s) 6,7 m²
  • Dressing(s) 4 m²
  • Palier(s) 3,7 m²

Dépendances

  • Appentis 11,8 m²
  • Annexe en pierre
  • cuisine d'été attenante à la maison de 6 m²
  • Grange(s) 47 m² au sol + étage

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique

Terrain

  • Arboré
  • prairie

Vue

  • Vue sur forêt/bois

Rez de chaussée

  • Cave(s) 27 m²
  • Cuisine(s)
  • Pièce(s) à vivre 30 m² incluant espace cuisine - ancien four à pains

1er étage

  • Chambre(s) 11,5 m²
  • Palier(s) 4,9 m²
  • Salle(s) d'eau wc de 9,2 m²

3ème étage

  • Chambre(s) 7,2 m² et 6,5 m²
  • Palier(s) 3,2 m²
  • WC sanibroyeur avec lavabo de 2,5 m²

Chauffage

  • bois poêle
  • Climatisation réversible

Fenêtres

  • Double vitrage

Toiture

  • Tuiles

Services

  • Commerces 8 mns
Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
int(214)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 17/12/2025
Consommation en énergie primaire :

214 kWh/m2/an

Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :

6 kg CO2/m2/an

Émissions de CO<sub>2</sub>
Bouriane Immobilier

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
Voir nos honoraires

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    MAISONS EN PERIGORD
    M. Ludovic MONS
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