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Secteur Gourdon - Superbe ensemble immobilier en pierre sur 1ha63 paysagers avec piscine chauffée

Réf. : GD1974

Vente Maison Ancienne Région GOURDON

Description

Secteur Gourdon, à l'abri des regards au sein d'un parc paysager d'1ha63 avec piscine chauffée, ce superbe Ensemble immobilier en pierre comprend une belle demeure principale accompagnée d'une maison d'amis - prestations de qualité, espaces de vie fonctionnels et agréables à vivre dans un cadre de nature proche de tous commerces. VIDEO SUR DEMANDE. La Maison. RDJ. Cave de 7 m², chaufferie de 14 m² avec local piscine, garage de 23 m². RDC. Bolet de 9,6 m² et hall d'entrée de 13,60 m² avec emprise escalier, pièce à vivre de 23 m² avec sortie extérieure, cuisine avec coin repas de 15,3 m² avec sortie extérieure, cellier de 5,85 m², buanderie de 4,3 m² avec placards, séjour de 25 m² (avec cheminée système Polyflam et vieil évier en pierre), chambre de 15 m² avec placards, salle de bains avec wc de 5,46 m², wc avec lave-mains de 2 m². Terrasse. Etage. Palier de 12 m² - escalier en ormeau, 2 chambres de 10 m² et 14 m², salle d'eau wc de 3,7 m². Chauffage au fuel et bois (cheminée système Polyflam). Tout-à-l'égout. Maison d'amis. RDC. Salon avec insert de 20 m², séjour avec cuisine de 22 m² avec sortie extérieure, wc et rangement, chambre de 13 m², couloir de 2,3 m², pièce/chambre de 7 m², salle d'eau de 4 m², wc avec lave-mains de 2 m². Terrasse. Garage de 14,5 m², chaufferie de 3,5 m², cave de 7,5 m². Chauffage au fuel. Tout-à-l'égout. Garage indépendant de 30 m². Piscine de 11 x 5 (liner armé) chauffée - filtre à diatomée - avec plages et terrasse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 495 000 €

Prix honoraires exclus : 480 000 €

Honoraires de 3,00% TTC à la charge de l’acquéreur

5 Chambres
9 Pièces
1 Salle de bains
Garage : 2 voiture(s)
Surface habitable : 220 m²
Surface terrain : 16 352 m²
Taxes foncières : 3 650 €

Secteur : Région GOURDON
Environnement : Urbain / Centre Ville
État : Bon
Orientation : Sud
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Bois et Fuel
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

1ère Périphérie

Rez de chaussée

Buanderie(s) 4,3 m² avec placards
Cellier 5,85 m²
Chambre(s) 15 m² avec placards
Cuisine(s) avec coin repas de 15,3 m² avec sortie extérieure
Hall(s) d'entrée Bolet de 9,6 m² et hall d'entrée de 13,60 m² avec emprise escalier
Pièce(s) à vivre 23 m² avec sortie extérieure
Séjour(s) 25 m² (avec cheminée système Polyflam et vieil évier en pierre)
Salle(s) de bains 5,46 m²
Terrasse(s)
WC avec lave-mains de 2 m²

Dépendances

Garage(s) indépendant de 30 m².
Maison RDC. Salon avec insert de 20 m², séjour avec cuisine de 22 m² avec sortie extérieure, wc et rangement, chambre de 13 m², couloir de 2,3 m², pièce/chambre de 7 m², salle d'eau de 4 m², wc avec lave-mains de 2 m². Terrasse. Garage de 14,5 m², chaufferie de

Equipements divers

Tout à l'égout

Terrain

Allée(s) privée(s)
Arboré
Boisé
Piscine(s) 11 x 5 chauffée - liner armé - grandes plages - filtre à diatomées
Potager(s)
Verger(s)

Rez de Jardin

Cave(s) 7 m²
Chaufferie(s) 14 m² avec local piscine
Garage(s) 23 m²

1er étage

Chambre(s) 10 m² et 14 m²
Palier(s) 12 m² - escalier en ormeau
Salle(s) d'eau wc de 3,7 m²

Chauffage

bois
CC Fuel

Services

Commerces
Ecole(s)

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 13/07/2023

Consommation en énergie primaire :

328 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

61 kg CO₂/m²/an

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

Voir nos honoraires

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