SECTEUR LACAPELLE-MARIVAL - Maison quercynoise de 205 m² avec piscine et terrain de 4.5 hectares

Description

SECTEUR LACAPELLE-MARIVAL À seulement 5 minutes des commerces et services, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre nichée dans un environnement calme et préservé, sans aucune nuisance. Édifiée au cœur d’un magnifique terrain de plus de 4,5 hectares, cette propriété quercynoise pleine de caractère offre un cadre de vie rare, entre nature, charme et confort. La maison s’organise sur plusieurs niveaux et propose des espaces chaleureux et fonctionnels : - Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, une cuisine d’été ainsi qu’une salle d’eau avec WC et espace buanderie. - En rez-de-jardin inférieur : une lumineuse pièce vitrée de type véranda et un espace actuellement aménagé en bureau / bibliothèque. - Au demi-niveau : une superbe suite parentale avec salle de bains ouverte comprenant baignoire balnéo, douche à l’italienne et WC. Deux autres chambres, une seconde salle de bains avec WC ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. - Au premier étage : un vaste salon / pièce de vie donnant accès à une agréable terrasse couverte. - Au dernier demi-niveau : une quatrième chambre accompagnée de sa salle d’eau avec WC. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un superbe parc arboré et fleuri ainsi que d’une belle piscine, invitant à la détente dans un cadre bucolique. Alliant le cachet authentique de la maison quercynoise au confort moderne, cette propriété saura séduire les amoureux de calme et de nature. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations complémentaires

Situation du bien

• Campagne isolée
• Altitude :

Rez de chaussée

• Cuisine(s) d'été : 15 m²
• Pièce(s) à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée : 40 m²
• Salle(s) d'eau + WC avec espace buanderie : 7.5 m²

1er étage

• Pièce(s) à vivre / Salon avec poêle à bois : 45 m² (accès terrasse couverte)

Dépendances

• Autres : 2 Tunnels agricoles utilisés en abris pour voiture et atelier

Équipements divers

• Fosse(s) septique(s) non conforme (Fosse toutes eaux)

Terrain

• Allée(s) privée(s)
• Arboré
• Boisé
• Bordé par cours d'eau
• Cloturé
• Piscine(s) 12 x 6 m
• Portail(s)

Services

• Ecole(s) : 5 minutes
• Ville la plus proche : LACAPELLE-MARIVAL
• Commerces : 5 minutes
• Calme
• Ruisseau(x), Rivière(s) ou Etang(s)
• Piscine(s)

Rez de Jardin

• Cave(s) : 21 m²
• Pièce(s) / Bureau / Bibliotèque : 18 m²
• Veranda(s) / Pièce vitrée : 27 m²

Mi Etage

• Chambre(s) - n°1 (suite parentale) : 10 m² + SDB avec WC : 7 m² - n°2 : 12 m² - n°3 : 13 m²
• Salle(s) de bains WC : 7.5 m²
• WC + lave-mains : 2 m²

2ème étage

• Chambre(s) : 9 m² (14 m² au sol)
• Palier(s) : 1.5 m² (1.8 m² au sol)
• Salle(s) d'eau + WC 4 m² (5.6 m² au sol)

Chauffage

• Pompe à chaleur : radiateurs + chauffage au sol
• Poêle(s) à bois

Fenêtres

• Bois
• Double vitrage
• PVC
• Simple vitrage

Vue

• Vue sur jardin

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
int(82)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 08/11/2024

Consommation en énergie primaire :

82 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

2 kg CO₂/m²/an