Solide construction de 1985 située au coeur du Périgord Noir
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Solide construction de 1985 située au coeur du Périgord Noir

Réf. : AP2544
Vente Maison Contemporaine Région ST CYPRIEN

Description

Solide construction de 1985 située sur les hauteurs à 7 minutes des commerces. La propriété comprend en rez-de-jardin : belle pièce de vie et lumineuse de 38 m2 avec cheminée et poêle à granulés, cuisine indépendante, deux chambres permettant une vie de plain-pied, salle de bains, toilette. Un escalier en orme mène aux trois chambres (16 m2 - 11 m2 et 23 m2) situées à l'étage (parquet châtaignier). Vaste sous-sol de 129 m2 servant actuellement de garage, atelier et cave. Deux dépendances en bois complètent l'ensemble. Terrain arboré de 6 821 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 360 400 €
Prix honoraires exclus : 340 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 6 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 158 m²
  • Surface terrain : 6 821 m²
  • Taxes foncières : 1 200 €
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1985
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Chambre(s) 16,04 m2 - 10,89m2 - 22,85 m2 reste à terminer d'aménager (sol en plaque d'aggloméré).
  • Palier(s) 6 m2
  • Salle(s) d'eau 5,61 m2 avec douche et toilette.
  • WC dans la salle d'eau.

Chauffage

  • Electrique + bois radiateur électrique, poêle à granules et cuisinière à bois.

Fenêtres

  • Bois
  • Volets
  • Simple vitrage

Terrain

  • Arboré
  • Terrain

Rez de Jardin

  • Chambre(s) 9,83 m2 dont placard et 15,96 m2 avec accès extérieur
  • Couloir 5 m2
  • Cuisine(s) 12,86 m2
  • Hall(s) d'entrée 8,47 m2 (escalier en orme)
  • Pièce(s) à vivre 38 m2 avec poêle à granules et cheminée.
  • Salle(s) de bains 5,98 m2
  • Terrasse(s)
  • WC 2 m2

Dépendances

  • Abri(s)
  • Appentis

Equipements divers

  • Fosse(s) septique non conforme de 1985.
  • Production eau chaude ballon d'eau chaude 4 ans.

Sous Sol

  • Cave(s) 16,48 m2
  • Garage(s) 97,59 m2
  • Pièce(s) 16,48 m2

Toiture

  • Tuiles bon état.
  • Isolation sous rampants

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 08/06/2023
Consommation en énergie primaire :

263 kWh/m2/an

Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :

8 kg CO2/m2/an

Émissions de CO<sub>2</sub>
AGENCE DU PERIGORD

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
Voir nos honoraires

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    M. Ludovic MONS
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