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Solide construction de 1985 située au coeur du Périgord Noir

Réf. : AP2544

Vente Maison Contemporaine Région ST CYPRIEN

Description

Solide construction de 1985 située sur les hauteurs à 7 minutes des commerces. La propriété comprend en rez-de-jardin : belle pièce de vie et lumineuse de 38 m2 avec cheminée et poêle à granulés, cuisine indépendante, deux chambres permettant une vie de plain-pied, salle de bains, toilette. Un escalier en orme mène aux trois chambres (16 m2 - 11 m2 et 23 m2) situées à l'étage (parquet châtaignier). Vaste sous-sol de 129 m2 servant actuellement de garage, atelier et cave. Deux dépendances en bois complètent l'ensemble. Terrain arboré de 6 821 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 284 000 €

Prix honoraires exclus : 270 000 €

Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur

5 Chambres
6 Pièces
1 Salle de bains
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 158 m²
Surface terrain : 6 821 m²
Taxes foncières : 1 200 €

Secteur : Région ST CYPRIEN
Environnement : Campagne non-isolée
État : A rafraîchir
Année : 1985
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Electricité et bois
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Campagne non isolée

1er étage

Chambre(s) 16,04 m2 - 10,89m2 - 22,85 m2 reste à terminer d'aménager (sol en plaque d'aggloméré).
Palier(s) 6 m2
Salle(s) d'eau 5,61 m2 avec douche et toilette.
WC dans la salle d'eau.

Chauffage

Electrique + bois radiateur électrique, poêle à granules et cuisinière à bois.

Fenêtres

Bois
Volets
Simple vitrage

Sous Sol

Cave(s) 16,48 m2
Garage(s) 97,59 m2
Pièce(s) 16,48 m2

Toiture

Tuiles bon état.
Isolation sous rampants

Rez de Jardin

Chambre(s) 9,83 m2 dont placard et 15,96 m2 avec accès extérieur
Couloir 5 m2
Cuisine(s) 12,86 m2
Hall(s) d'entrée 8,47 m2 (escalier en orme)
Pièce(s) à vivre 38 m2 avec poêle à granules et cheminée.
Salle(s) de bains 5,98 m2
Terrasse(s)
WC 2 m2

Dépendances

Abri(s)
Appentis

Equipements divers

Fosse(s) septique non conforme de 1985.
Production eau chaude ballon d'eau chaude 4 ans.

Services

Ville la plus proche : Le Bugue

Terrain

Arboré
Terrain

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
int(263)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 08/06/2023

Consommation en énergie primaire :

263 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

8 kg CO₂/m²/an

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

Voir nos honoraires

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