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Superbe demeure en plein centre de Montignac-Lascaux sur plus d'1 hectare de terrain avec une source et accès à la vézère. La campagne à la ville.

Réf. : MP113982

Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

Située dans le centre de Montignac-Lascaux, en Périgord Noir, cette demeure ancienne à rénover offre un immense potentiel d'aménagements divers. Pour une habitation ou pour un projet de tourisme, d'évènementiel ou un projet atypique, cette situation "campagne à la ville" aprémentée par un grand terrain en bord de rivière avec accès à l'eau, en sera, en plus du cachet de cette demaure du XVIIIème siècle, un atout majeur. Forte d'une superficie d'environ 550 m², la maison propose des pièces de beaux volumes avec es éléments typiques. L'ensemble nécessite d'importants travaux. Côté jardin, une belle terrasse avec vue sur la Vézère se situe, comme la cour, au niveau de l'habitation. En contre-bas, le long de la Vézère, une belle allée arborée conduit à la maison. Une superbe source se déverse dans un joli bassin. Projet d'ampleur. Ensemble unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 763 200 €

Prix honoraires exclus : 720 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

6 Chambres
16 Pièces
1 Salle de bains
Surface habitable : 600 m²
Surface terrain : 16 614 m²

Secteur : Région MONTIGNAC
Environnement : Hameau / Village
État : A rénover entièrement
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Gaz
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Village

Rez de chaussée

Bureau(x) /chambre de 20 m².
Cellier de 5,85 m².
Chambre(s) de 23 m².
Couloir de 35 m².
Cuisine(s) de 28,27 m².
Salon(s) de 67 m² avec superbe cheminée en pierre.
Salle(s) à manger de 34 m².
Vestiaire(s) /remise de 8,5 m².
WC

2ème étage

Grenier(s) de 72, 105 et 40 m².

Chauffage

CC Gaz

Services

Aéroport(s) 1 heure environ.
Autoroute(s) 15 mn.
Commerces
Ecole(s)
Gare(s) 10 mn.
Hôpital 30 mn.

Vue

Vue sur la rivière

Rez de Jardin

Cave(s)

1er étage

Chambre(s) 1 de 25 m² + cabinet de douche, 1 de 27m², 1 de 31 m², et 1 de 50 m² avec grande cheminée en pierre pouvant être un salon.
Couloir de 37 m².
dégagement
Pièce(s) de 6,3 m².
Salle(s) de bains /wc.
Salon(s) /chambre de 32 m² avec cheminée.

Dépendances

Abri(s) /cave voûtée sous la maison.
Annexe Cave+préau d'environ 100 m².
Maison(s) de gardien à rénover entièreme,nt comprenant 6 pièces de 34, 31, 21, 15, 13 et 13 m².
Préau(x) soua la maison de gardin.