Superbe situation, calme, sur hauteurs et sans voisin visible pour cette petite propriété de caractère sur 2.8 ha avec jardin buccolique, clairière et forêt avec chênes centenaires.
Réf. : MP114040
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC
Description
Située dans le Périgord Noir, c’était une petite maison en pierre, qui a été agrandie par ses propriétaires qui le sont depuis plus de 50 ans. Elle offre un cadre bucolique et un environnement très calme. À l’intérieur, une belle pièce avec cheminée d’époque s’ouvre sur une grande terrasse, dont une partie couverte par une glycine. On arrive à la maison par une allée privée, entourée de plus de 60 variétés d’arbustes, avec de magnifiques chênes centenaires. Le terrain de 2.8 hectares comprend une très belle clairière et de la forêt. La maison comprend quatre chambres, un second salon moderne, deux salles d’eau, un chauffage central, et de petites dépendances, dont un atelier d’artiste. Sans voisins visibles, à 20 minutes de Sarlat et 10 minutes de Montignac. Cette maison offre ainsi un très beau cadre intime, garantissant une belle qualité de vie. »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
376 300 €
Prix honoraires exclus :
355 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain :
28 000 m²
Surface terrasse : 55 m²
Taxes foncières :
1 500 €
Secteur : Région MONTIGNAC
Environnement : Campagne non-isolée
État : Bon
Cuisine : Kitchenette
Chauffage : Pompe à chaleur + fuel
Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
Campagne non isolée
Rez de chaussée
Pièce(s) à vivre avec coin cuisine et poele à bois dans la cheminée en pierre.
2ème étage
Bureau(x) de 14 m².
Chauffage
CC Fuel
Pompe à chaleur
Poêle(s) à bois
Terrain
Allée(s) privée(s)
Arboré
Barbecue(s)
Boisé
Cour(s)
Jardin(s)
Parc(s)
Potager(s)
Prairie
Terrasse(s)
Vue
Vue sur forêt/bois
Vue sur jardin
Vue sur parc
Rez de Jardin
Buanderie(s) /Cave/remise de 15 m².
Chambre(s) cabin ede 7.5 m².
Couloir(s)
Salle(s) de bains de 4.5 m² avec wc.
1er étage
Chambre(s) / 2 chambres mansardées en enfilade de 11 et 12 m² + chambre de 17 m².
Salle(s) d'eau de 4 m² avec wc.
Séjour(s) /salon de 26 m².
Dépendances
Abri(s)
Annexe(s) en bois comprenant deux ateliers/bureaux de 18 et 16 m².
Équipements divers
Double vitrage
Fosse(s) septique(s)
Insert(s)
Cheminée(s)
Toiture
État : Très bon état.
Services
Ecole(s) 5 mn.
Hôpital 15 mn.
Commerces de proximité 5 mn.
Autoroute(s) 25 mn.
Calme
Aéroport(s) 1 heure 15 environ.
Dépendance(s)
Gare(s) 20 mn.
Internet / ADSL
Vue
Plain-pied
Internet fibre optique
Consommation énergétique (en énergie primaire) Energy performance int(119)
