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Superbes volumes pour cette demeure de caractère en plein centre historique.

Réf. : MP113785

Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

Située dans le coeur historique de Montignac, proche de la place du marché, de ses cafés et restaurants, cette demeure séduira par son emplacement, ses volumes et son cachet. Forte de plus de 360 m² de surface totale, l'habitation offre environ 230 m², avec une splendide pièce de vie d'environ 100 m², 3 chambres dont une de 51 m² avec salle d'eau/wc, grande entrée, boudoir. Le 1er niveau qui se trouve au niveau de la cour, peut être encore aménagé et accueillir un espace professionnel, par exemple. On y trouve actuellement garage, atelier et remise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 339 200 €

Prix honoraires exclus : 320 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

3 Chambres
5 Pièces
2 Salle de bains
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 230 m²
Surface terrain : 15 m²
Taxes foncières : 2 600 €

Secteur : Région MONTIGNAC
Environnement : Hameau / Village
État : Très bon
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Gaz de ville
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Centre-Ville

1er étage

Chambre(s) de 21 m².
Hall(s) d'entrée de 15 m².
Pièce(s) à vivre de 92 m² avec cuisine.
Salle(s) de bains de 8 m².
Salon(s) /boudoir de 8 m².
WC

Chauffage

CC Gaz de ville.

Services

Aéroport(s) 45 mn.
Autoroute(s) 10 mn.
Commerces
Ecole(s)
Gare(s) 10 mn.
Hôpital 30 mn.

Rez de chaussée

Atelier /remise de 42 m².
Cave(s) de 11 m².
Garage(s) de 28 m².

2ème étage

Chambre(s) 1 de 51 m² avec une salle de bains de 8 m² et une de 12 m², dressing de 6 m².
Grenier(s) de 15 m².

Equipements divers

Double vitrage
Insert(s) /poele à bois.
Tout à l'égout

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 21/05/2025

Consommation en énergie primaire :

135 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

28 kg CO₂/m²/an

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

Voir nos honoraires

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