Sur les hauteurs de CARSAC maison d'habitation et gite tous deux en parfait état - magnifique terrain 4 254m2 avec source

Description

Idéalement située sur la commune de CARSAC , à moins de 10 minutes du centre de SARLAT, cette belle contemporaine de plain pied, en parfait état, offre un cadre de vie confortable et facile à vivre, implantée au coeur d'un terrain clos de 4254m2, agrémenté d'arbres fruitiers, d'un étang et d'une source naturelle apportant fraicheur et charme à l'ensemble . Il est important de savoir que ce bassin pourra facilement être transformable en piscine naturelle - La maison principale s'ouvre sur une entrée distribuant une belle pièce de vie de 52 m2 avec cuisine ouverte et aménagée, très lumineuse cette pièce s'ouvre grâce à de belle baies vitrées sur la terrasse puis le jardin, pour la partie nuit vous trouverez : 3 chambres, une salle d'eau les WC sont séparés, le sous sol est occupé par un grand garage ou il est possible de garer 2 véhicules, espace de stockage Le gite de 55m2 avec terrasse couverte, offre une pièce principale avec cuisine équipée , une chambre , une salle d'eau avec WC, présence de 8 panneaux photovoltaïques, double vitrage, chauffage par pompe à chaleur- pièce principale climatisée - terrain clôturé et piscinable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Informations complémentaires

Situation du bien

• 1ère Périphérie ville de sarlat

Rez de chaussée

• Appartement(s) gite de 55m2 composé d'une pièce de vie , une chambre avec placard, une salle d'eau en très bon état , avec petite terrasse privative et place de parking
• Garage(s)

Chauffage

• Climatisation réversible pour la maison
• Electrique pour le gite

Equipements divers

• Air conditionné
• Double vitrage
• Fosse(s) septique non conforme
• Panneaux Solaires 8 panneaux

Services

• Ecole(s)

Terrain

• Arboré
• Etang(s)

Vue

• Vue sur jardin

Rez de Jardin

• Bureau(x)
• Chambre(s) de14m2, 13,5m2 et 13,50 m2 dont deux sont équipées de placard
• Cuisine(s) aménagée et équipée
• Pièce(s) à vivre avec coin cuisine de 52 m2 , le séjour ouvre sur une belle terrasse
• Salle(s) d'eau 5,80m2
• WC séparés

Dépendances

• Garage(s)

Equipements de Cuisine

• Cuisinière(s) au gaz
• Four(s)
• Hotte(s) aspirante(s)
• Lave(s) vaisselle

Fenêtres

• Double vitrage

Sous Sol

• Garage(s) possibilité de garer 2 véhicules

Toiture

• Tuiles

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
int(167)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 08/07/2025

Consommation en énergie primaire :

167 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

5 kg CO₂/m²/an