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Sur les hauteurs entre Montignac et Sarlat, maison en pierre avec grande grange, l'ensemble situé au calme sur un terrain d'environ 2800 m².

Réf. : MP113915

Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

En Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, à la sortie d'un petit hameau calme non loin de SAINT-AMAND-DE-COLY, sur les hauteurs avec jolie vue, ensemble comprenant une maison d'habitation lumineuse d'environ 135 habitables et une grande grange aménageable de 110 m² au sol. Le jardin se trouve sur le devant de la maison. Au rdc de la maison se trouve une grande cuisine/salle à manger communiquant avec le séjour et sa jolie cheminée en pierre. Au premier étage, se trouvent trois chambres et une salle de bains à refaire et sous le toit, une grande chambre avec coin espace prévu pour une salle d'eau. La maison devra faire l'objet de travaux ( modernisation et finitions). La grange de 110 m² est aménageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 249 000 €

Prix honoraires exclus : 235 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

4 Chambres
6 Pièces
1 Salle de bains
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 2 800 m²
Taxes foncières : 499 €

Secteur : Région MONTIGNAC
État : A rafraîchir
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Electricité et bois
Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de chaussée

Cuisine(s) /salle à manger de 36 m² avec pierres apparentes.
Séjour(s) de 26 m² avec belle cheminée authentique.

2ème étage

Chambre(s) de 40 m² au sol avecpetite pièce prévue pour être une salle d'eau.

Chauffage

Electrique + bois

Services

Aéroport(s) 1 heure environ.
Autoroute(s) 15 minutes.
Commerces 10 mn.
Ecole(s) 10 mn.
Gare(s) 15 mn.
Hôpital 20 mn.

1er étage

Chambre(s) 2 de 10 et 12 m² +1 de 18 m² mansardée.
Palier(s) de 8 m².
Salle(s) de bains à refaire de 5 m².
WC

Dépendances

Appentis /préau
Grange(s) de 110 m² au sol.

Equipements divers

Double vitrage
Fosse(s) septique non conforme.

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 21/03/2025

Consommation en énergie primaire :

244 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

34 kg CO₂/m²/an

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

Voir nos honoraires

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