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Un refuge suspendu dans la nature avec 4 chambres, piscine hors sol et panneaux photovoltaïques

Réf. : AP2796

Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

Imaginez-vous sur les hauteurs de la campagne Périgourdine, là où le monde s'efface pour laisser place à un panorama saisissant sur les collines de la Dordogne. C'est ici, dans un écrin de tranquillité, que se cache cette maison de 137 m² qui conjugue l'authenticité d'une vie rurale et les exigences de la modernité. Plus qu'un simple espace extérieur, le jardin est une extension de la maison. L'étage principal abrite un salon-séjour convivial et une cuisine ARTHUR BONNET, idéale pour des moments partagés. Une chambre, un bureau et une salle de bain complètent ce niveau. Le rez-de-jardin, lui, offre deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Cette maison a été conçue pour l'autonomie et le confort. Outre son insert et ses convecteurs basse consommation, elle est équipée de 19 panneaux solaires, assurant une énergie verte et économique. Le carport avec prise renforcée pour véhicule électrique est un atout de plus. Entourée de terrains protégés Natura 2000, la quiétude est garantie, sans pour autant vous éloigner des commodités (10 minutes à pied du bourg). C'est l'équilibre parfait entre une vie connectée à la nature et un confort sans compromis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 256 800 €

Prix honoraires exclus : 240 000 €

Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur

4 Chambres
5 Pièces
1 Salle de bains
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 137 m²
Surface terrain : 1 000 m²

Secteur : Région ST CYPRIEN
Environnement : Campagne non-isolée
État : Bon
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Electricité et bois

Informations complémentaires

Situation du bien

Campagne non isolée

Rez de chaussée

Chambre(s) 8 et 11m2
Couloir 3m2
Cuisine(s) /salle à manger 22m2
Pièce(s) à vivre 24,5m2
Salle(s) de bains 6m2
WC

Chauffage

Electrique + bois
Solaire / photovoltaïque

Fenêtres

Simple vitrage

Vue

Dégagée

Rez de Jardin

Buanderie(s) 9m2
Cave(s) 8m2
Chambre(s) 12 et 14m2
Garage(s) 22,2m2
Salle(s) d'eau 3m2

Dépendances

Abri(s) Carport

Equipements divers

Fosse(s) septique

Terrain

Piscine(s) Hors sol 6x4

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 18/06/2025

Consommation en énergie primaire :

249 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

7 kg CO₂/m²/an

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

Voir nos honoraires

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