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Vallée Dordogne - maison ancienne à réhabiliter sur 6500m² de terrain

Réf. : DEP0987

Vente Maison Ancienne Région DOMME

Description

Proche de la rivière Dordogne, entourée par de nombreux châteaux, ancienne maison du 20ème siècle offrant 117m² habitable à remettre au goût du jour. Attenant au séjour de la maison, une grande pièce de 43m² et ses combles restent à aménager pour profiter de la belle vue sur le château de Castelnaud. Terrain plat de 6500m² environ avec verger. A proximité de nombreuses activités sportives et touristiques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 259 700 €

Prix honoraires exclus : 245 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

2 Chambres
6 Pièces
1 Salle de bains
Surface habitable : 170 m²
Surface terrain : 6 563 m²
Surface terrasse : 51 m²
Taxes foncières : 1 000 €

Secteur : Région DOMME
Environnement : Campagne non-isolée
État : A rafraîchir
Année : 1900
Orientation : Sud-Est
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Fuel
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Campagne non isolée

1er étage

Chambre(s) de 19 et 19,5 m²
Salle(s) de bains 4m² avec lavabo et WC

Dépendances

Annexe attenante avec en RDC un espace de 43m² et à l'étage combles aménageables d'environ 40m² avec vue sur le château
Atelier(s) / chaufferie de 17,5m² environ
cuisine d'été 27m² donnant sur jardin avec WC indépendant
Autres Pièce de 14m² environ, servant de remise

Données Financières

Taxe Fonciere environ 1000 euros

Services

Ville la plus proche : Sarlat à 12 minutes
Commerces à 5 minutes
Ecole(s) à 5 minutes
Gare(s) à 12 minutes
Hôpital à 12 minutes

Terrain

Jardin(s)
Terrain
Verger(s) (poirier, cerisier, pommier, prunier)

Rez de chaussée

Cuisine(s) 21m²
Hall(s) d'entrée 6m²
Séjour(s) 20m² avec cheminée
WC indépendant

2ème étage

combles aménageables sur 40m² environ

Chauffage

CC Fuel

Equipements divers

Fosse(s) septique

Sous Sol

Cave(s) de 50m² environ

Vue

Vue panoramique sur château

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
int(320)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 07/07/2025

Consommation en énergie primaire :

320 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

100 kg CO₂/m²/an

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

Voir nos honoraires

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