Vallée du Lot, maison quercynoise avec vue sur la vallée
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Vallée du Lot, maison quercynoise avec vue sur la vallée

Réf. : CA6776-1
Vente Gîtes chambres d'hôtes Région LUZECH

Description

Dans un des plus beaux villages de la vallée du Lot avec vue, spacieuse maison en pierre d'environ 230m² habitables avec grande terrasse et cuisine d'été. La maison comprend au rez-de-jardin une entrée avec placards, un séjour d'environ 40m² avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle, Frigo), 3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau/wc (entrée indépendante), un wc indépendant et une salle de bains avec double vasque. A l'étage : un palier desservant 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc. Au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante côté rue : une chambre, une salle d'eau/wc, un bureau, une cave, une buanderie, une chaufferie. Dépendance : une double chambre avec salle d'eau/wc. Une grange (toiture refaite en 2001) avec un garage et une cave et à l'étage une pièce d'environ 55m². Un abri voiture et un atelier. Piscine ovoide au chlore WaterAir 10x5. Puits alimentant les wc, lave-linge, lave-vaisselle. Citerne de récupération d'eau de pluie de la grange. Sur un terrain cadastré 4296m². Tout à l'égout. Idéal activité chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 399 900 €
Prix honoraires exclus : 380 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 8 Chambres
  • 9 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 230 m²
  • Surface terrain : 4 296 m²
  • Surface terrasse : 40 m²
  • Taxes foncières : 1 174 €
  • Secteur : Région LUZECH
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Année : 1856
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Visite en vidéo

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) 7,14m²
  • Cave 32m²
  • Chambre(s) 14,54m² - 11,59m²
  • Couloir 6,49m² - entrée porte sur rue
  • Salle(s) d'eau wc 4,87m²

Dépendances

  • Abri(s) pour 1 voiture 19m²
  • Atelier(s) 21m²
  • Chambre(s) 16,22m² + 2ème attenante 9,94m² avec salle d'eau/wc sanibroyeur 3,21m²
  • Garage(s) ouvert 32m² + cave 19m²
  • Grange(s) au dessus du garage 55m² - toiture et isolation refaite en 2001

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière(s) au gaz plaque 4feux
  • Four(s) Electrolux
  • Frigo(s) Bosch
  • Hotte(s) aspirante(s)
  • Lave(s) vaisselle Siemens

Fenêtres

  • Bois double vitrage étage et dépendance
  • PVC double vitrage rez-de-chaussée
  • Volets bois

Terrain

  • Piscine(s) 10x5 Waterair 1999 - chlore
  • Puits alimentant wc

Rez de Jardin

  • Chambre(s) 21,79m² avec salle d'eau/wc 6,57m² - 13,98m² - 9,97m²
  • Cuisine(s) 20m²
  • Hall(s) d'entrée 7,80m² avec 2 placard
  • Pièce(s) à vivre 40m² avec cheminée ouverte
  • Salle(s) de bains 9,31m² double vasque - placard

1er étage

  • Chambre(s) 20m² au sol (10,88m² < 1,80) - 11,46m²
  • Palier(s) 8,42m² au sol (3,87m² < 1,80) + 3,56m² < 1,80
  • Salle(s) d'eau 5,91m² au sol (3,21m² < 1,80)
  • WC 1,42m² au sol (1m² < 1,80)

Chauffage

  • CC Fuel chaudière RIELLO de 2000 - brûleur changé en 12,2022 900€ - 3 cuves de 1000l chacune

Equipements divers

  • Tout à l'égout
  • Production eau chaude par chaudière

Services

  • Aéroport(s) 1h25 Toulouse Blagnac -1h10 Brive
  • Autoroute(s) 40mn
  • Commerces sur place ou 3kms
  • Ecole(s) maternelle/primaire sur place - collège Luzech - lycée Cahors
  • Gare(s) Cahors 23kms
  • Hôpital Cahors

Vue

  • Dégagée

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 28/03/2014

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

84 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe B - 84 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

25 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe D - 25 Kgco2/m²an
QUERCY TRANSACTIONS

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
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    M. Ludovic MONS
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