A Saint-Léon sur Vézère, au cœur du Périgord Noir, avec une vue imprenable sur l'un des plus beaux sites naturels de la vallée, cette propriété est unique par sa situation et son environnement. Qualité de construction, confort et espace de vie... Rare !
Réf. : MP113808
Vente Maison Contemporaine Région MONTIGNAC
Description
A Saint-Léon sur Vézère, au coeur du Périgord Noir avec une vue imprenable sur l’un des plus beaux sites naturels de la Vallée de la Vézère, cette propriété unique de par sa situation géographique et son environnement, offre l'espace, le calme, une vue, un écrin de nature arboré avec goût, une piscine et deux bassins. Construite il y a une vingtaine d'années dans l'esprit architectural Périgourdin (tuiles plates, murs et cheminée en pierres), avec soin et des matériaux de qualité, la maison offre deux chambres avec salle d’eau de plain-pied, 3 chambres et deux salles d’eau à l’étage. Terrasse couverte, pool-house avec jacuzzi, dépendance…
Rarissime!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
699 600 €
Prix honoraires exclus :
660 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
5 Chambres
9 Pièces
4 Salle de bains
Surface habitable : 212 m²
Surface terrain :
12 171 m²
Surface terrasse : 22 m²
Secteur : Région MONTIGNAC
Environnement : Campagne non-isolée
État : Bon
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Fuel
Style : Pierre
Informations complémentaires
Rez de chaussée
Buanderie(s) de 4 m².
Chambre(s) 1 de 13 m² avec salle d'eau et wc et 1 accessible de l'extérieur de 10 m² avec salle d'eau+ wc.
Cuisine(s) ouverte et équipée d'environ 10 m².
Hall(s) d'entrée de 9 m² environ.
Salon(s) /salle à manger avec cheminée ancienne de 35,50 m².
Veranda(s) fermée de 123,50 m².
Vestiaire(s) couverte de 22 m².
Dépendances
Abri(s) / car port pour deux voitures.
Annexe /cave de 45 m² avec chaudière et adoucisseur d'eau.
Grange(s) en bois avec eau et électricité de 54 m². Récupérateur d'eau de pluie.
pool house de 18 m² avec hammam, douche, wc et local technique.
Equipements divers
Adoucisseur d'eau
Double vitrage bois et aluminium.
Fosse(s) septique
Services
Aéroport(s) 1 heure environ.
Autoroute(s) 15 mn.
Commerces de proximité. MOntignac à 15 mn en voiture.
Ecole(s) 5 mn.
Gare(s) 10 mn.
Hôpital 30 mn.
1er étage
Chambre(s) de 17 et 13 m² et 1 de 35 m² au sol avec salle d'eau et wc.
Pièce(s) palière de 5 m².
Salle(s) d'eau +wc.
Chauffage
Pompe à chaleur et blocs de climatisation à l'étage. Convecteurs électriques pour la chambre avec accès extérieur.
