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Bel ensemble périgourdin comprenant maison d'habitation et gîte datant du 17ème siècle

Réf. : AP2793

Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

Au coeur d'un hameau paisible, cet ensemble comprend une maison principale qui a été soigneusement rénovée en 2017, et une belle demeure en pierre du XVIIe siècle, alliant le charme de l'ancien aux conforts modernes. Cette propriété a été rénovée avec des matériaux de qualité, ce qui lui confère son caractère actuel. À proximité, des sentiers de randonnée invitent à la découverte de la nature environnante, tandis que des commerces de proximité et des services essentiels sont accessibles en quelques minutes en voiture. Cette localisation offre ainsi le meilleur des deux mondes : la quiétude de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Vous retrouverez sur la maison principale une pièce à vivre lumineuse de 60m2 où le système de chauffage central à granulés diffuse la chaleur par le sol, et, de manière inattendue, par les murs. Quatre chambres composent cette dernière, dont une en rez-de-chaussée. Le gîte, aménagé pour un séjour confortable et convivial, offre une terrasse ombragée et trois chambres. La piscine vous invite à la détente et au rafraîchissement. Grand et agréable jardin. Présence d'un puit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 750 000 €

Prix honoraires exclus : 714 000 €

Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur

6 Chambres
8 Pièces
3 Salle de bains
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 295 m²
Surface terrain : 4 758 m²
Taxes foncières : 2 644 €

Secteur : Région ST CYPRIEN
Environnement : Hameau / Village
État : Très bon
Année : 1900
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Central granulés bois
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Hameau Au coeur du hameau

1er étage

Chambre(s) 3, 45 × 3,36 = 11,64 m²
Chambre(s) 3,62 × 2,85 = 10,35 m²
Chambre(s) 3,63 × 5,61 = 20,39 m²
Couloir
Palier(s) 6,95 × 2,08 = 14,48 m²
Salle(s) de bains 3,51 × 2,67 = 9,40 m²
WC

Chauffage

Central granulés production eau chaude

Fenêtres

Double vitrage
Simple vitrage

Terrain

Arboré
Constructible(s)
Cloturé
Piscine(s) 4 x 8, 1,50m de profondeur. 2018. Volet roulant.
Puits

Vue

Vue sur jardin

Rez de chaussée

Bureau(x)
Cellier 3,66 × 0,82 = 3 m²
Chambre(s) 3, 38 × 3,69 = 12,51 m²
Chaufferie 3,22 × 2,82 = 9,17 m² ( 4,5 T de pellets par an = 1000 euros )
Cuisine(s) 6,07 x 5,51 = 33,53 m²
Pièce(s) à vivre 13,84 x 4,46 = 61,80 m²
Salle(s) d'eau 1,78 × 3,53 = 6,31 m²
WC

Dépendances

Gîte(s) Cuisine 4,56 × 4,04 Sénégal 18,44 m², salon 7,04 × 4,67 = 32,92 m², toilettes, entrée 1,98 × 3,89 = 7,73 m², premier étage : chambre 3,69 × 3,42 = 12,65 m², chambre 4,92 × 4,64 = 22,84 m², couloir 3,83 m²,
Garage(s) 6,05 × 6,31 = 38,19 m²6,05 × 6,31 = 38,19 m² ( 2020 )