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Belle maison de hameau en Périgord Noir, avec cour et jardin. Idéale pour les vacances!

Réf. : MP113903

Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

En Périgord Noir, à moins de 10 minutes de Montignac-lascaux, dans une vallée calme et préservée, cette maison de hameau offre environ 115 m² habitables de volumes généreux, dont un grand séjour, une cuisine récente, 2 chambres et 1 salle d'eau. La maison est construite sur une grande cave/garage d'environ 120 m² et possède également un beau grenier partiellement aménageable. Côté extérieur, on profite de 2 belles cours et d'un grand jardin suspendu avec vue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 249 100 €

Prix honoraires exclus : 235 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

2 Chambres
4 Pièces
1 Salle de bains
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 115 m²
Surface terrain : 2 993 m²
Taxes foncières : 810 €

Secteur : Région MONTIGNAC
Environnement : Hameau / Village
État : Bon
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Fuel
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Hameau

1er étage

Grenier(s) aménageable.

Equipements divers

Double vitrage
Fosse(s) septique /assainissement ok.

Services

Ville la plus proche :
Aéroport(s) 60 minutes environ.
Autoroute(s) 10 minutes.
Commerces 10 minutes.
Ecole(s) 10 minutes.
Gare(s) 10 minutes.
Hôpital 25 minutes.

Terrain

Piscine(s) hors-sol.

Rez de chaussée

Chambre(s) de 19 et 14 m².
Couloir de 10 m².
Cuisine(s) de 24 m².
Séjour(s) de 38 m² avec pierres apparentes.
Salle(s) d'eau /wc.

Chauffage

CC Fuel

Rightmove infos

Région

Sous Sol

Cave(s) de 103 m² avec citerne et pompe.

Vue

Dégagée

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 11/03/25

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

326 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

89 Kgco2/m²an

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

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