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Belle maison de hameau en Périgord Noir, avec cour et jardin. Idéale pour les vacances!

Réf. : MP113903

Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

En Périgord Noir, à moins de 10 minutes de Montignac-lascaux, dans une vallée calme et préservée, cette maison de hameau offre environ 115 m² habitables de volumes généreux, dont un grand séjour, une cuisine récente, 2 chambres et 1 salle d'eau. La maison est construite sur une grande cave/garage d'environ 120 m² et possède également un beau grenier partiellement aménageable. Côté extérieur, on profite de 2 belles cours et d'un grand jardin suspendu avec vue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 249 100 €

Prix honoraires exclus : 235 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

2 Chambres
4 Pièces
1 Salle de bains
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 115 m²
Surface terrain : 2 993 m²
Taxes foncières : 810 €

Secteur : Région MONTIGNAC
Environnement : Hameau / Village
État : Bon
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Fuel
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Hameau

1er étage

Grenier(s) aménageable.

Equipements divers

Double vitrage
Fosse(s) septique un système de pompage avec canalisations jusqu’au terrain en surface serait très coûteux et des grues seraient nécessaires, mais leur accessibilité est incertaine. Dans ce cas, un hélicoptère serait indispensable.

Services

Ville la plus proche :
Aéroport(s) 60 minutes environ.
Autoroute(s) 10 minutes.
Commerces 10 minutes.
Ecole(s) 10 minutes.
Gare(s) 10 minutes.
Hôpital 25 minutes.

Terrain

Piscine(s) hors-sol.

Rez de chaussée

Chambre(s) de 19 et 14 m².
Couloir de 10 m².
Cuisine(s) de 24 m².
Séjour(s) de 38 m² avec pierres apparentes.
Salle(s) d'eau /wc.

Chauffage

CC Fuel

Rightmove infos

Région

Sous Sol

Cave(s) de 103 m² avec citerne et pompe.

Vue

Dégagée

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
int(326)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 11/03/25

Consommation en énergie primaire :

326 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

89 kg CO₂/m²/an

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

Voir nos honoraires

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