Cahors à 15 Mn propriété de cractére avec gite
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Cahors à 15 Mn propriété de cractére avec gite

Réf. : CA7043
Vente Maison Ancienne Région CAHORS

Description

Cahors à environ 10 km à l'ouest, dans un écrin de verdure propriété dominant le lot sur un terrain clos d'environ 4205 m², maison principale et gîte d'environ 200 m² de surface habitable du 18ème siècle, en pierre le tout entièrement restauré, au calme, idéalement situé à proximité des plus beaux sites touristiques de la région, des chemins de Compostelle, et de la Voie verte aménagée au départ de Douelle. Maison : Entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger donnant sur la terrasse une cheminée centrale délimite la salle à manger et le séjour. 3 chambres, salle d'eau avec wc indépendant, buanderie. Grenier sur la totalité de la maison. Sous-sol : cave et chaufferie. Chauffage central fioul, électrique gîte. Fenêtres doubles vitrage sur tous les bâtiments. Tout à l'égout. Le gîte indépendant pour accueillir des invités ou pour activité de location saisonnière est aménagé avec goût, séjour agréable, cuisine équipée, salon confortable et chambre accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 731 500 €
Prix honoraires exclus : 700 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 5 Pièces
  • Surface habitable : 200 m²
  • Surface terrain : 4 205 m²
  • Surface terrasse : 20 m²
  • Taxes foncières : 1 798 €
  • Secteur : Région CAHORS
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Année : 1800
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Aucun
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) 4,06 m²
  • Chaufferie 18,42 - 17,37 avec dressing- 20,30 m²
  • Couloir 18,31 m²
  • Cuisine(s) ouverte sur la salle à manger 17,31 m²
  • Salon(s) 17,97 m² avec cheminée centrale
  • Salle(s) à manger 24,60 m²
  • Salle(s) d'eau avec wc indépendant 7,39 m²

Dépendances

  • Maison gites 55 m²

Données Financières

  • Taxe Fonciere 1798 €

Equipements Electrique

  • Câble TV

Pièces diverses

  • Gîte(s) 53 m²

Terrain

  • Arboré
  • Piscine(s)

Vue

  • Dégagée

Rez de Jardin

  • Cave(s) avec chaufferie 150 m²

1er étage

  • Grenier(s) sur la totalité de la maison

Chauffage

  • bois cheminée centrale ouverte
  • CC Fuel maison
  • Electrique gîte

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout
  • Production eau chaude ballon
  • Cheminée(s) centrale

Fenêtres

  • Double vitrage
  • PVC
  • Volets bois

Services

  • Commerces 3 km
  • Ecole(s) 2 km
  • Gare(s) 15 km
  • Hôpital 15 km

Toiture

  • Tuiles

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 11/03/2025
Consommation en énergie primaire :

124 kWh/m2/an

Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :

26 kg CO2/m2/an

Émissions de CO<sub>2</sub>
QUERCY TRANSACTIONS

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
Voir nos honoraires

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    MAISONS EN PERIGORD
    M. Ludovic MONS
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