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CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons

Réf. : CA6972

Vente Maison Contemporaine CAHORS

Description

CAHORS. Belle propriété à l'abris des regards à quelques minutes du centre-ville. La localisation et la taille est idéale pour faire des gites ou accueillir une grande famille. Ce coin de paradis est composé d'une première maison de 354.8 m² habitable comprenant un appartement disposant d'une entrée indépendante de 58.5 m² et d'une seconde maison aussi indépendante de 222 m² habitable. La totalité de la propriété est de 576.9 m² habitable sur un terrain de 3404 m². Ce bien d'exception dispose d'un grand garage de 76 m² et d'un autre double garage de 48.7 m², d'une grande piscine de 12X5 refaite entre 2023 et 2024, de 5 belles terrasses et une véranda. L'isolation et le chauffage ont été refait en 2023 avec l'installation de pompes à chaleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 888 250 €

Prix honoraires exclus : 850 000 €

Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur

8 Chambres
14 Pièces
2 Salle de bains
Garage : 2 voiture(s)
Surface habitable : 576 m²
Surface terrain : 3 404 m²
Surface terrasse : 109 m²
Taxes foncières : 8 000 €

Secteur : CAHORS
Environnement : Urbain / Zone Résidentielle
État : Très bon
Année : 1970
Orientation : Est Ouest
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Pompe chaleur
Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

1ère Périphérie Quartier Saint-Georges

Rez de chaussée

Arrière(s)-cuisine 11.48 m² avec ballon thermodynamique.
Buanderie(s) 12.84 m² ;
Chambre(s) chambre n°1 : 12.84 m²;
Cuisine(s) n°1 : 29 m² avec insert; n°2 : 33.05 m²;
Dégagement N°1 : 2.74 m²; N°2 : 8.33 m²; N°3 : 2.23 m²
Pièce(s) 27.07 m²
Salon(s) N°1 :34.07 m² avec cheminée insert ; N°2 :15.98 m² N°3 :22.54 m² avec cheminée insert ;
Salle(s) à manger 26 m²
Salle(s) d'eau avec Wc : 4.87 m²
WC n°1 :2.98 m²;

2ème étage

Appartement(s) de m² : séjour/cuisine de 18.70m²; ch1 de18.10 m² traversante; ch2 de 10.67 m²; sd + WC de 11.09 m²; Terrasse 1 de 15.96m² ; Terrasse 2 de 22 m². Avec accès extérieur
Bureau(x) de 11.34 m² avec volets roulant manuel.
Chambre(s) N°1 : 17.21 m² avec placard ; N°2 : 12.36 m² ; N° 3 : 11.4 m² avec placard ;
Couloir de 7 m²
Dressing(s) de 16.21 m²
Palier(s) N°1 : 3.25 m² ; N°2 : 6.53 m²
Salle(s) d'eau N°1 : 12.63 m² avec placard ;
Terrasse(s) N°1 : 33.84 m²; à supprimer car doublon
WC de 2.03m²

Equipements de Cuisine

Cuisinière(s) au gaz gaudin
Four(s) gaudin
Friteuse(s)
Hotte(s) aspirante(s)

Equipements Electrique

Antenne(s) parabolique
Câble TV
Eclairage jardin
Interphone(s)
Portail(s) électrique
Téléphone(s)
Volet(s) électrique(s))

Terrain

Allée(s) privée(s)
Arboré
Cloturé
Etang(s) avec pont restauré en 2024
Jardin(s)
Piscine(s)
Portail(s)

Vue

Vue sur jardin

Rez de Jardin

Chaufferie(s) de 14.30 m²
Garage(s) N°1 de 76 m² : N° 2 de 48.71 m² (ouvert et double)
Pièce(s) de rangement /salle d'eau de 15.25 m² à finir
Veranda(s) de 17.40 m²

1er étage

Buanderie 7.65 m²
Bureau(x) de 15.25 m²
Chambre(s) N°1 : 11.89 m² avec dressing de 2.12 m²; N°2 : 25.33 m² avec balcon de 5.08 m²; N° 3 : de 12.64 m²;
Couloir N°1 : 4.06 m²; N°2 : 6.87 m² avec 3 placards dont 2 de 1.29 m²;
Cuisine(s) 16.83 m² avec four Gaudin, et piano de cuisine Gaudin
dégagement N°1 : 1.97 m²;
Hall(s) d'entrée de 9.01 m²
Palier(s) de 12.17m² avec 3 placards.
Salle(s) d'eau N°1 : 5,43 m²
Salle(s) de bains N°1: 7.91 m² avec lumière et musique d'ambiance ; N°2 avec WC : 14.49 m²;
Terrasse(s) N°1 : 7.09 m² ; N°2 : 33.84 m²
WC N°1 :1.52 m²