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En Périgord Noir, dans le charmant village d'Auriac-du-Périgord, sur un terrain d'environ 1500 m2 avec vue, maison de 1956 rénovée il y a une dizaine d'années. 3 chambres, sous-sol avec garage.

Réf. : MP113992

Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

En Périgord Noir, à proximité à pied du charmant village d'Auriac-du-Périgord, cette maison des années 1950, entièrement rénovée il y a une quinzaine d'années, offre une jolie vue sur le village. Terrain clôturé, sous-sol avec garage, 3 chambres. Résidence principale ou secondaire, la propriété est parfaitement habitable en l'état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 243 800 €

Prix honoraires exclus : 230 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

2 Chambres
6 Pièces
1 Salle de bains
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 127 m²
Surface terrain : 1 522 m²
Taxes foncières : 718 €

Secteur : Région MONTIGNAC
Environnement : Hameau / Village
État : Bon
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Electricité
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Village

2ème étage

Chambre(s) de 24 m² avec accès par la cuisine et possibilité de salle d'eau.

Equipements divers

Citerne /cuve de récupération d'eau de pluie enterrée.
Double vitrage
mini station d'épuration d'environ 7 ans.

Sous Sol

Chaufferie /cellier de 12,60 m².
Cuisine(s) d'été/bar de 18,50 m².
Garage(s) de 19,60 m².
Pièce(s) /petit salon de 14,80 m².

1er étage

Chambre(s) de 11,50 et 13,50 m².
Cuisine(s) équipée de 13 m² donnant sur la terrasse.
Salle(s) d'eau avec wc de 4 m².
Salon(s) /salle à manger de 21 m².

Chauffage

Electrique /convecteurs.

Services

Aéroport(s) 1 heure environ.
Autoroute(s) 10 mn.
Commerces 5 mn.
Ecole(s) 5 mn.
Gare(s) 10 mn.
Hôpital 30 mn.

Terrain

Cloturé
Jardin(s) en pente avec arbres fruitiers.

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 08/09/2025

Consommation en énergie primaire :

375 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

12 kg CO₂/m²/an

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

Voir nos honoraires

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