En Périgord Noir, proche de Hautefort, très belle propriété de caractère avec piscine comprenant maison principale, maison d'amis/gîte, grange et petites dépendances, sur terrain clos d'environ 2500 m².
Réf. : MP113888
Vente Maison Ancienne Région HAUTEFORT
Description
En Périgord Noir, entre Thenon et Hautefort, beaucoup de charme pour cette propriété de caractère située dans un petit village très calme. Elle se compose d'une maison d'habitation principale (d'environ 160 m² habitables), d'une maison d'amis/gîte
( d'environ 100 m²), très lumineuse, d'une belle grange et d'une petite dépendance qui était autrefois l'épicerie du village. Le terrain clos d'environ 2500 m² se répartit en de ravissants jardins, très intimistes et paysagers. La piscine est accessible depuis la terrasse couverte de la maison et depuis le jardin de la maison d'amis/gîte qui assure un bon revenu locatif saisonnier. Ensemble en bel état de présentation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
424 000 €
Prix honoraires exclus :
400 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
4 Chambres
11 Pièces
4 Salle de bains
Surface habitable : 260 m²
Surface terrain :
2 618 m²
Taxes foncières :
850 €
Secteur : Région HAUTEFORT
Environnement : Hameau / Village
État : Bon
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Bois et Fuel
Informations complémentaires
Rez de Jardin
Cave(s) de 26 m².
1er étage
Chambre(s) mansardées dont une de 17 m² au sol et 1 de 25 m² au sol avec dressing d'environ 5 m².
Mezzanine(s) de 22 m².
Palier(s) de 8 m².
Salle(s) de bains /wc de 11 m².
Chauffage
bois /insert/cheminée.
CC Fuel
Services
Aéroport(s) 1 heure environ.
Autoroute(s) 15 mn.
Commerces 5 minutes en voiture.
Ecole(s) 5 minutes en voiture.
Gare(s) 15 minutes.
Hôpital 25 minutes. Périgueux.
Rez de chaussée
Buanderie(s) /cellier de 16 m².
Cuisine(s) /salle à manger de 38 m².
Garage de 19 m².
Séjour(s) de 33 m² avec bureau de 6 m² environ.
Salle(s) d'eau salle d'eau/wc de 4 m².
Dépendances
Annexe avec deux pièces de 17 et 11 m².
Gîte(s) d'environ 102 m² comprenant une grande pièce à vivre avec cheminée au rdc de 56 m² et un wc, et deux chambres mansardées avec salle d'eau à l'étage de 20 et 23 m² au sol.
